PDF《彩生活服务集团有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表任何声明,并表明概不就本公告全部或任何部分内容而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

Colour Life Services Group Co., Limited 彩生活服务集团有限公司(於 开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:1778) 截至2018年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告摘要―期内,总收益由截至2017年6月30日止六个月约人民币746.6百万元增加约135.3%至约人民币1,756.9百万元. ― 期内,本公司拥有人应占溢利较2017年同期约人民币100.7百万元增加约74.1%至约人民币175.3百万元. ― 期内,整体毛利由截至2017年6月30日止六个月约人民币339.5百万元增加约人民币280.1百万元至约人民币619.6百万元. ― 期内,每股基本盈利由2017年同期约人民币10.1分增至约人民币14.2分, 增幅约40.6%. ― 於2018年6月30日,本集团的银行结余及现金总额约人民币2,990.1百万元(2017年12月31日:约人民币1,847.5百万元) ,现金储备充足. ― 於2018年6月30日,本集团平台服务面积由2017年12月31日约900.2百万平方米增加约81.2百万平方米至约981.4 百万平方米. C

2 C 彩生活服务集团有限公司(「本 公司」 或 「彩 生活」 ) 董事(「董 事」 ) 会(「董 事会」 ) 宣布本公司及其附属公司(统 称 「本 集团」 ) 截至2018年6月30日止六个月(「本 期间」 或 「期 内」 ) 的未经审核财务业绩如下: 简明综合损益及其他全面收益表截至2018年6月30日止六个月截至6月30日止六个月2018年2017 年附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (未经审核) 收益商品及服务1,689,379 717,189 租金67,477 29,439 收益总额31,756,856 746,628 销售及服务成本(1,137,266) (407,080) 毛利619,590 339,548 其他收益及亏损(22,624) 2,479 其他收入26,209 18,516 减值亏损,减拨回(24,962) (16,561) 销售及分销开支(20,408) (11,424) 行政开支(211,659) (147,200) 按酬金制向住宅社区支收的开支38,981 37,765 融资成本(156,663) (49,183) 投资物业的公允值变动4,765 (2,867) 分占联营公司业绩(908)

213 分占合营企业业绩1,273 (45) 除税前溢利253,594 171,241 所得税开支4(62,459) (55,903) 期内溢利5191,135 115,338 其他全面收益(开 支) : 其后不会重新分类至损益的项目: 指定为按公允值计入其他全面收益(「按 公允值计入其他全面收益」 ) 的权益工具公允值变动9,258 C 指定为按公允值计入其他全面收益的权益工具公允值变动的递延税务影响(2,315) C 6,943 C C

3 C 截至6月30日止六个月2018年2017 年附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (未经审核) 其后可能重新分类至损益的项目: 可供出售投资的公允值变动C505 可供出售投资公允值变动的递延税务影响C(126) C

379 期内其他全面收益,减所得税C379 期内全面收益总额198,078 115,717 以下人士应占期内溢利: 本公司拥有人175,296 100,669 非控股权益15,839 14,669 191,135 115,338 以下人士应占期内全面收益总额: 本公司拥有人182,239 101,048 非控股权益15,839 14,669 198,078 115,717 每股盈利―基本(人 民币分)

7 14.21 10.09 每股盈利―摊薄(人 民币分)

7 14.20 10.09 简明综合损益及其他全面收益表截至2018年6月30日止六个月―续C4C简明综合财务状况表於2018年6月30日2018年 6月30日2017 年12月31日附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (经重列) 非流动资产物业、厂房及设备291,611 239,873 投资物业71,946 70,554 於联营公司的权益41,622 23,692 於合营企业的权益61,296 45,645 可供出售投资C148,457 指定为按公允值计入其他全面收益的权益工具120,245 C 无形资产1,205,887 1,274,453 商誉2,211,701 2,208,089 合约资产13,459 C 贸易应收款项8C10,983 其他应收款项及预付款项86,767 6,989 应收贷款34,210 44,794 递延税项资产44,963 37,342 应收一名董事款项307

323 就收购附属公司支付的按金85,326 52,793 4,189,340 4,163,987 流动资产存货252,391 7,331 合约资产64,692 C 应收客户合约工程款项C43,693 贸易应收款项8625,513 538,312 其他应收款项及预付款项8467,220 471,590 应收贷款18,701 39,550 代表住户付款669,143 522,495 应收同系附属公司款项163,660 447,001 应收附属公司非控股股东款项128,231 113,153 应收关连方款项21,194 15,477 应收联营公司款项9,245 27,567 应收合营企业款项7,123 5,292 应收一名董事款项60

60 按公允值计入损益(「按 公允值计入损益」 ) 的金融资产69,358 191,898 质押银行存款377,175 377,175 银行结余及现金2,990,052 1,847,528 5,863,758 4,648,122 C

5 C 2018年 6月30日2017 年12月31日附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (经重列) 流动负债合约负债468,791 C 应付客户合约工程款项C13,778 贸易应付款项9482,473 284,159 其他应付款项及应计款项9758,656 1,207,825 代表住户收款262,015 382,355 应付同系附属公司款项443,806 12,740 应付附属公司非控股股东款项26,120 16,472 应付联营公司款项12,512 13,513 应付合营企业款项11,017 7,153 应付关联方款项22,709 C 税项负债131,248 179,000 一年内到期的借款1,619,260 674,030 一年内到期的公司债券129,267 16,300 一年内到期的已发行资产抵押证券50,028 42,533 4,417,902 2,849,858 流动资产净值1,445,856 1,798,264 总资产减流动负债5,635,196 5,962,251 非流动负债递延税项负债325,088 338,125 应付一间同系附属公司款项1,796 2,271 一年后到期的借款1,681,853 1,395,170 一年后到期的公司债券438,461 536,302 一年后到期的已发行资产抵押证券252,988 185,204 非流动负债总额2,700,186 2,457,072 资产净值2,935,010 3,505,179 资本及储备股本106,587 78,945 储备2,705,939 3,320,026 本公司拥有人应占权益2,812,526 3,398,971 非控股权益122,484 106,208 权益总额2,935,010 3,505,179 简明综合财务状况表於2018年6月30日―续C6C简明综合财务报表附注截至2018年6月30日止六个月1. 编制基准简明综合财务报表已根愀刍峒剖(「香 港会计师公会」 ) 颁布之香港会计准则第34 号(「香 港会计准则第34号」 ) 中期财务报告及香港联合交易所有限公司证券上市规则(「上 市规则」 ) 附录十六的适用披露规定而编制. 涉及共同控制实体的业务合并的合并会计法根炯拧⒒ㄑ昕毓杉盎ㄑ昕毓善煜氯舾筛绞艄(本 集团除外) (连同花样年控股统称为「花 样年集团」 ) 订立日期为2017年11月14日的一系列协议,内容有关向本集团转让深圳市幸福万象投资合夥企业(有 限合夥) ( 「深圳万象」 ) 100%实益权益及万象美物业管理有限公司(「万 象美」 ) 100% 股权(统 称为「目 标集团」 ) ( 「交易」 ) . 於2017年12月29 日,花样年集团获得深圳万象100%实益权益及万象美100%股权.本公司董事确定,就交易属於根愀刍峒剖岚洳嫉幕峒浦敢5号 「共 同控制下合并的合并会计法」 涉及的共同控制实体业务合并而采纳合并会计法,将更能反映交易的经济实质, 从而提供更相关及有用的资料予财务报表使用者. 於2017年12月31 日的简明综合财务状况表已重列,藉此调整向花样年集团旗下若干附属公司(本 集团除外) 收购的实体或业务的资产及负债账面值,犹如该等实体或业务自2017 年12月29日 (即 最初受花样年集团控制的日期) 起已合并. 上述重列对2017年12月31日简明综合财务状况表的影响导致本集团资产净值总额增加人民币1,678,171,000元. C

7 C 2. 主要会计政策简明综合财务报表乃按历史成本基准编制,惟投资物业及若干金融工具则按公允值(如 适用) 计量. 除应用新订香港财务报告准则产生的会计政策变动外,截至2018年6月30日止六个月的简明综合财务报表所采用会计政策及计算方法与编制本集团截至2017年12月31日止年度的年度财务报表所遵循者一致. 应用新订香港财务报告准则及修订本於本中期期间,在编制本集团简明综合财务报表时,本集团已首次应用以下由香港会计师公会颁布并於2018年1月1日或之后开始的年度期间强制生效的新订香港财务报告准则及修订本: 香港财务报告准则第9号金融工具香港财务报告准则第15号来自客户合约收益及相关修订香港(国 际财务报告诠释委员会) 诠释第22 号外币交易及预付代价香港财务报告准则第2号 (修 订本) 以股份为基础付款的交易的分类及计量香港财务报告准则第4号 (修 订本) 与香港财务报告准则第9号金融工具一并应用的香港财务报告准则第4 号保险合约香港会计准则第28号 (修 订本) 作为香港财务报告准则2014年至2016年周期的年度改进的一部分香港会计准则第40号 (修 订本) 投资物业转让新订香港财务报告准则及修订本已根喙刈荚蚣靶薅┍镜南喙毓商跷挠τ,以致产生以下会计政策、呈报金额及或 披露变动. 2.1 应用香港财务报告准则第15号来自客户合约收益(「香 港财务报告准则第15号」 ) 的影响及会计政策变动本集团已於本中期期间首次应用香港财务报告准则第15号.香港财务报告准则第15 号取代香港会计准则第18号收益、香港会计准则第11号建筑合约及相关诠释. 本集........