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项目编号:SDGP371100201902000066 日照市工业学校物业管理服务项目 公开招标 招标文件 招标人:日照市工业学校 代理机构:山东东德项目管理有限公司 编制时间:二一九年三月 第2页共48 页目录

第一章 招标公告.

3

第二章 投标人须知.5

第三章 项目说明.26

第四章 合同条款(格式)28

第五章 附件(投标文件格式)33 项目名称:日照市工业学校物业管理服务项目 项目编号:SDGP371100201902000066 第3页共48 页

第一章 招标公告

一、招标人:日照市工业学校 地址:日照市东港区三亚路

77 号 联系方式:0633-8356556 招标代理机构:山东东德项目管理有限公司 地址:日照市湖西头生活二区西门沿街(山东路与临沂路交界处东南角) 联系

电话:0633-8652958

二、招标项目名称:日照市工业学校物业管理服务项目 招标项目编号:SDGP371100201902000066 招标项目分包情况: 标包货物 服务 名称 投标人资格要求 数量本包预 算金额 (单位: 万元) A 物业 管理 1. 投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位, 能独立承担民事责任和合同义务,能在国内合法提供采购内 容及其相应的服务. 2.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法 记录. 3.提供 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn ) 、 信用山东 (www.creditsd.gov.cn)、 中国执行信息公开网 平台 (http://zxgk.court.gov.cn/)查询投标人信用记录,未 被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单网上查询证明. 4.投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条 规定.本次招标不接受投标人以联合体形式投标报价. 注:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单 位,或同一母公司的子公司,不得参加同一标段报价或者未 划分标段的同一采购项目报价.

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三、需求公示(见附件)

四、获取招标文件 项目名称:日照市工业学校物业管理服务项目 项目编号:SDGP371100201902000066 第4页共48 页1.时间:2019 年03 月19 日08 时30 分至

2019 年03 月25 日17 时30 分(北京时间, 法定节假日除外) 2.地点:投标人登录日照市公共资源交易网(http://www.rzggzyjy.gov.cn/)凭企业 数字证书(CA)身份认证密匙下载招标文件(格式为*.doc),此为获取招标文件唯一途 径. 3.方式:(1)信息库认证:首次投标的投标人需登录日照市公共资源交易网,点击网 站左侧 投标人登录系统 ,注册投标人身份,上传企业相关信息及有关证件的扫描件, 携带营业执照(三证合一)、企业资质证书(包括主项和增项)、开户许可证原件到日 照市公共资源交易中心二楼窗口进行现场核验 (具体详见投标人和投标单位入库通知) , 已入库认证通过的单位无需进行此操作.自行下载.企业未领取企业数字证书(CA)的, 到日照市公共资源交易中心二楼窗口办理. (2)凡有意参加本次政府采购的投标人必须在中国山东政府采购网进行注册并备案. 投标人请访问中国山东政府采购网(http://www.ccgp-shandong.gov.cn),在报名截止 时间前注册并备案. 4.售价:无

五、公告期限:2019 年03 月19 日至

2019 年03 月25 日

六、递交投标文件(纸质)的时间及地点 时间:2019 年04 月09 日08 时30 分至

2019 年04 月09 日09 时00 分(北京时间,下同). 地点:日照市公共资源交易中心(日照市国际金融中心 B 座,烟台路

269 号)四楼第五 开标室.

七、开标时间及地点 1.时间:2019 年04 月09 日09 时00 分(北京时间). 2.地点:日照市公共资源交易中心(日照市国际金融中心 B 座,烟台路

269 号)四楼第 五开标室.

八、采购项目联系方式 联系人:薄主任、安经理、滕经理 联系方式:0633-

8356556、0633-8652958

九、采购项目的用途、数量、简要技术指标要求等:见招标文件项目说明.

十、 采购项目需要落实的政府采购政策: 本项目需落实的节能环保、 中小微型企业扶持、 监狱企业扶持、残疾人福利性企业等相关政府采购政策详见招标文件. 项目名称:日照市工业学校物业管理服务项目 项目编号:SDGP371100201902000066 第5页共48 页

第二章 投标人须知

一、总则1.适用范围 本公开招标(以下简称招标文件)仅适用于招标文件

第一章《招标公告》中所叙述 的日照市工业学校物业管理服务项目. 2.定义 2.1 招标人系指日照市工业学校. 2.2 招标代理机构系指山东东德项目管理有限公司. 2.3 投标人系指响应本次招标、参加投标竞争的法人单位. 2.4 评标委员会系指由招标代理机构依法负责组织,由招标人和有关专家组成以确 定中标人的临时组织. 2.5 中标人系指由评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应较强,综合竞 争实力最优,取得与招标人签订合同资格的投标人. 2.6 招标文件中的 甲方 系指本项目的招标人, 乙方 系指本项目的中标人. 2.7 上一年度是指从上一年

1 月1日至项目招标公告发布之日,上两年度是指从上 两年

1 月1日至项目招标公告发布之日,以此类推. 2.8 书面形式包括书面文字、电传、传真、电报、采购信息发布网站公告. 2.9 原件系指最初产生的区别于复制件、影印件、传真件、扫描件的原始文件或文 件的原本或投标人所在地公证处出具的文件复制件公证书. 3.使用文字种类、计量单位、时间单位及货币种类 3.1 招标文件、投标文件、招标代理机构与投标人之间有关招标活动所有书面形式 的来往函件、记录等均应使用简体中文. 3.2 投标人可以在投标文件中提交用其他语言打印的数据或资料,但是必须提供由 专业翻译机构出具的简体中文译文,并以简体中文译文为准,否则视同投标人未提供该 数据或资料. 3.3 除招标文件中另有规定外,投标文件所使用的计量单位,均须采用中华人民共 和国法定计量单位. 3.4 除招标文件中另有规定外,招标文件所使用的时间单位 天 、 日 均指日 历天. 3.5 招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算. 项目名称:日照市工业学校物业管理服务项目 项目编号:SDGP371100201902000066 第6页共48 页4.投标费用 投标人应自行承担所有与参加招标活动的有关费用.不论招标活动的结果如何,招 标人、招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用. 5.合格的投标人 5.1 本次招标不接受投标人以联合体方式进行投标. 5.2 投标人必须满足招标文件

第一章《招标公告》中的相关要求. 5.3 投标人必须向日照市公共资源交易中心下载招标文件并登记备案. 5.4 在以往的招标活动中没有违纪、违规、违约等不良行为. 5.5 投标人必须遵守有关的法律、法规和政策. 5.6 招标文件的其它规定和要求. 6.投标文件的有效期 6.1 投标文件的有效期(响应有效期)为自递交投标文件截止时间起

90 日.在此期 间, 凡符合招标文件要求的投标文件均保持有效;

投标人的投标文件将受招标文件约束, 如投标人被授予合同,投标人不得拒绝. 6.2 原定响应有效期终止之前,若出现特殊情况,招标代理机构可以书面形式向投 标人提出延长响应有效期的要求. 6.3 投标人须以书面形式答复是否接受延长响应有效期的要求. 6.4 投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标保证金.接受延长响 应有效期的投标人不允许修改其投标文件,但需要相应延长投标保证金有效期. 6.5 因延长响应有效期造成投标人损失的,招标人、招标代理机构应当给予赔偿, 但因不可抗力需要延长响应有效期的除外. 6.6 本须知第

7 条关于投标保证金的规定适用于延长后的响应有效期. 7.投标保证金 7.1 投标人的投标保证金是投标文件的组成部分,招标代理机构将拒绝未按招标文 件规定交纳投标保证金投标人的投标文件. 7.2 投标保证金的有效期同响应有效期. 7.3 投标人须在

2019 年04 月08 日09 时00 分前缴纳 12000.00 元 (壹万贰仟元整) 投标保证金到日照市公共资源交易中心保证金专用账户. 缴纳投标保证金具体方式: 投标保证金以网上银行支付,必须缴纳到该投标采购项目标段(包)所对应的保证 项目名称:日照市工业学校物业管理服务项目 项目编号:SDGP371100201902000066 第7页共48 页 金子账户上. 投标保证金必须通过投标人的基本户以 网银转账 的方式缴纳至以下对应账户. 缴纳投标保证金账户信息: 日照市公共资源交易中心账户信息: 开户单位:日照市公共资源交易中心 开户账号: 810100101421037236-05365 开户银行:日照银行股份有限公司营业部 银行地址:日照市烟台路和济南路交汇处 联系

电话:0633-8781469 7.4 日照市公共资源交易中心在中标通知书发出后五个工作日内无息退还未中标人 的投标保证金;

在采购合同签订后五个工作日内无息退还中标人的投标保证金(不退现 金),中标人须向日照市公共资源交易中心提交本项目的采购合同原件及中标通知书原 件. 7.5 投标人有下列情形之一的,没收投标保证金,处以本项目成交金额千分之五以 上千分之十以下的罚款,列入不良行为记录名单,在一至三年内禁止参加日照市政府招 标活动,并予以公告;

有违法所得的,没收违法所得,情节严重的,由工商行政管理机 关吊销营业执照;

构成犯罪的,依法追究刑事责任: 7.5.1 投标人无故不参加报价或递交投标文件截止时间之后至响应有效期终止期间 撤回其投标文件;

7.5.2 提供虚假材料谋取成交的;

7.5.3 采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的;

7.5.4 与招标人、其他投标人恶意串通的;

7.5.5 向招标人行贿或者提供其他不正当利益的;

7.5.6 不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同,或者与招标人另行订立背离 合同实质性内容的协议的;

7.5.7 拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的. 7.5.8 投标人有前款 7.5.2 至7.5.6 项情形之一的,成交无效. 7.6 中标人有下列情形之一的,招标代理机构不予退还其交纳的投标保证金;

情节 严重的,由财政部门将其列入不良行为记录名单,在一至三年内禁止参加日照市政府招 标活动,并予以通报: 项目名称:日照市工业学校物业管理服务项目 项目编号:SDGP371100201902000066 第8页共48 页7.6.1 成交后无正当理由不与招标人签订合同的;

7.6.2 将成交项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经招标人同意,将 成交项目分包给他人的;

7.6.3 拒绝履行合同义务的. 8.基础资料提供 投标人确认招标代理机构提供的基础资料存在缺项漏项或计算误差, 应于递交投标 文件截止时间

15 日前(或招标代理机构和所有获得招标文件的投标人认可的时间), 以书面形式(加盖投标人单位公章,否则不予答复)向招标代理机构提出澄清要求(同 时提供 word 电子版发往:sdddxmgl@163.com).投标人未在规定的时间内对招标代理 机构提供的基础资料提出异议, 视为投标人已认可招标代理机构提供的资料包含了本项 目所需的基础资料全部内容.

二、招标文件 9.招标文件的组成 9.1 投标人应仔细检查招标文件是否齐全,如有缺漏,请立即与招标代理机构联系 解决.招标文件包括下列内容:

第一章 招标公告

第二章 投标人须知

第三章 项目说明、采购内容

第四章 合同条款(格式)

第五章 附件(投标文件格式) 9.2 除本须知第 9.1 款内容外,招标代理机构在递交投标文件截止时间前,以书面 形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充等内容,均为招标文件的组成部分,对投标 人起约束作用. 9.3 投标人获取招标文件后,应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规 范等要求.如果投标人没有按照招标文件要求和规定编制投标文件及提交全部资料,或 者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应,其风险应由投标人承担;

根据 有关条款规定,其报价有可能被拒绝. 10.招标文件的澄清、修改、补充等 10.1 投标人确认招标代理机构提供的基础资料存在缺项漏项或计算误差, 应于递交 投标文件截止时间15日前 (或招标代理机构和所有获得招标文件的投标人认可的时间) , 项目名称:日照市工业学校物业管理服务项目 项目编号:SDGP371100201902000066 第9页共48 页 以书面形式(加盖投标人单位公章,否则不予答复)向招标代理机构提出澄清要求(同 时提供 word 电子版发往:sdddxmgl@163.com).投标人未在规定的时间内对招标代理 机构提供的基础资料提出异议, 视为投标人已认可招标代理机构提供的资料包含了本项 目所需的基础资料全部内容. 10.2 在递交投标文件截止时间前的任何时候, 无论出于何种原因, 招标代理机构均 可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行澄清、修改、补充等. 10.3 招标文件的澄清、 修改、 补充等将以书面形式通知所有领取同一招标文件的投 标人, 并对投标人具有约束力. 投标人应在收到该澄清、 修改、 补充等内容的文件后

1 日 内以书面形式回复招标代理机构,确认已收到该文件. 10.4 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式通知明确的内容为准.当招 标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的 书面形式的通知为准. 10.5 为使投标人编写投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、 修改、 补充等内 容进行研究,招标代理机构有权推迟递交投标文件截止时间和开标时间,并将此变更书 面通知所有领取同一招标文件的投标人. 11.解释权 11.1 本次招标的最终解释权归招标代理机构, 当对一个问题有多种解释时以招标代 理机构的书面解释为准. 11.2 招标文件未做须知明示,而又有相关法律、法规规定的,招标代理机构对此所 做解释以相关的法律、法规的规定为依据.................