PDF《雨城区 1031 户居民》

新就业无房职工核实身份后抽取选房顺序号.

分到一个离我女儿上学 很近的公租房小区, 实在是太 好了! 在我市某劳务公司上班 的司琪现在独自带着女儿一人 生活, 她说, 以前是和别人合租 的房子, 虽然租金不算贵, 但是 带着女儿合租很不方便, 分到 了公租房, 有了一个属于她和 女儿的落脚点,心也更安定了.让她更高兴的是, 她抽到 的富邦名城小区, 无论从地理 位置、 小区环境还是安保设施 来说, 都是她心目中理想的. 我准备带着女儿去购置新家 用品, 给她布置一个温馨的家 司琪说. 在我市中医院工作的谢科 同样是公租房的受益者.谢科 从外地来雅安上班一年多了, 过 去为了上班方便, 他和朋友一起 合租在市区中大街的一个小区 里, 每个人平摊下来租金也要七 八百元, 而他自己的工资也才

2000 多块.除去租金费用不 说, 在生活中也不太方便.这次 他抽到了富邦名城小区的公租 房, 有接近

50 平米, 不算大, 但 是足够他一个人居住了. 公租 房可以让我在很长一段时间内 都不需要再搬家了, 作为一个外 地人在雅安, 有家让我更加安心 和舒心. 谢科说. 宅者人之本,人因宅而立.公租房是重要民生工程, 更是提高住户居住质量和生活 质量的保障.此次雨城区公租 房抽签分房, 共有

1031 户家庭 通过审核, 其中低保家庭

52 户, 低收入家庭

55 户, 中低收入家 庭485 户, 外来务工人员

19 户, 新就业无房职工

420 户.在房 源方面, 也呈现出多样化: 有单 间616 套,其中兴贸小区216 套, 大兴小区

400 套;

套型一厅 一室的, 位于富邦名城小区有

174 套;

套型一厅两室的共有

241 套, 其中斗胆小区

2 套, 金 凤小区

9 套, 锦绣华庭小区

18 套, 迎新小区212套. 租金比租住民房便宜多 了, 环境、 配套设施也比较完善, 不仅在经济上减轻了负担, 还享 受到了好的住房条件. 15日, 在 雅安从事外卖配送工作的冯艳 说, 她一直都和父母居住在一 起, 公租房政策让她花不多的钱 就能拥有一个属于自己的房子, 感到很开心.在现场, 冯艳抽取 到了富邦名城小区的公租房, 有50.98平方米. 市房管局相关负责人介绍, 分房者按照选房顺序号抽取房 号并现场登记后, 从11 月20 日 开始, 申请到的家庭可于工作日 凭房号卡到家庭所在的街道办 领取缴款通知单, 新就业无房职 工按市级、 区级、 居民划分收费, 缴费后凭回执领取收据以及签 订租房协议, 然后凭协议、 收据 及房号卡到所在小区物业管理 办公室办理交房手续. 心声: 终于有了一个 '

家'

07 编辑/刘世杰 校对/刘世杰 组版/黄晓萍 YAAN DAILY 城市楼市

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2017 2017年年11 11月月17 17日日星期五 星期五 城市建设的智囊 开发商的投资顾问 市民的置业顾问 博士有问 必答 房 市动态 楼 本版稿件除署名外由雅安日报/北纬网记者 柳青 采写 本报讯 近日, 记者采访市区 二手房中介了解到, 在我市城区 新房源不多、 供不应求的情况下, 不少购房者将目光转向存量房 (二手房) 市场, 综合优势明显的 小户型二手房房源, 成为购房者 的首选. 市房管局数据统计,

10 月份, 雨城区二手房完成房地产交 易审核达

322 宗, 交易面积 2.99 万平方米, 同比增长 115.12%;

交易金额1.11 亿元,同比增长117.65% . 此外,在今年1―10 月, 雨城区二手房共完成房地产 交易审核4170 宗,交易面积39.94 万平方米,同 比增长102.54%;

交易金额 14.57 亿元, 同比增长111.16%. 市区上坝路某房屋中介负责 人认为, 我市城区新房源供不应 求是导致二手房市场火热的原因 之一.此外, 部分买房者因为平 时上班忙, 买带装修的二手房, 不 仅可以评估环境配套, 还省事又 省心. 对于二手房市场交易升温, 业内人士提醒, 在市场房源参差 不齐的情况下, 购买二手房, 交易、 验房过程显得尤为重要, 购房 者要更加谨慎. 业内人士建议, 购房时应重 点关注房屋区位、 配套和户型, 还 要了解手续、 产权等相关问题, 切 不可因房价和优惠而盲目下手. 首先要看产权.有些房屋有 多个共有人, 如有继承人共有的、 有家庭共有的、 还有夫妻共有的, 对此买受人应当和全部共有人签 订房屋买卖合同.同时, 房产证 是证明房主对房屋享有所有权的 唯一凭证, 没有房产证的房屋交 易对买受人来说有得不到房屋的 极大风险. 其次, 交易房屋是否在租也 是需要关注的问题.有些二手房 在转让时, 存在物上负担, 即还被 别人租赁.如果买受人只看房产 证, 只注重过户手续, 而不注意是 否存在租赁时, 买受人极有可能 得到一个不能及时入住的或正在 使用的房产.在我国包括大部分 国家均认可 买卖不破租赁 , 也就 是说房屋买卖合同不能对抗在先 成立的租赁合同.这一点很容易 被很多买受人及中介公司忽视, 也被许多出卖人利用从而引起较 多纠纷. 此外, 购房者在购买二手房 时还要事先明晰市政规划对二手 房有哪些影响、 房屋物管费用是 否拖欠、 合同约定是否明确等详 细情况. 租住了房子或是商铺、 厂房 等等, 要是自己在规定的租期里 面无法继续租住下去, 为了降低 自己的损失, 很多人就会考虑将 房子转租出去, 通过转租来帮助 减轻个人的压力.那么, 转租房 在哪些情况下转租是合理的?转 租房屋有没有限制条件?今天房 博士栏目将就房屋转租的相关事 宜进行解答. 转租房在哪些情况下转 租合理? 承租人经出租人同意, 可以 将租赁物转租给第三人.承租人 转租的, 承租人与出租人之间的 租赁合同继续有效, 第三人对租 赁物造成损失的, 承租人应当赔 偿损失. 承租人经出租人同意将租赁 房屋转租给第三人时, 转租期限 超过承租人剩余租赁期限的, 人 民法院应当认定超过部分的约定 无效.但出租人与承租人另有约 定的除外. 转租的限制条件有哪些? 有下列情形之一的房屋不得 转租:

1、 承租人拖欠租金的;

2、 承 租人在承租房屋内擅自搭建的;

3、 预租的商品房;

4、 不得违背双方意 愿, 有问题, 双方要共同讨论. 另外, 租赁合同中未约定可 以转租, 且出租人不同意转租的, 承租人也不擅自转租.承租人擅 自转租的, 出租人可以解除与承 租人的租赁合同. 房屋转租的收益该归谁 所有? 房屋转租一般都存在着转租 收益的问题, 对于合法转租收益, 除合同有约定外, 一般归承租人 所有.主要依据是 《合同法》 第225 条的规定: 在租赁期间因占 有、 使用租赁物获得的收益, 归承 租人所有, 但当事人另有约定的 除外 . 而实际上, 擅自转租收益是 否构成不当得利, 应看是否符合 不当得利的成立要件.承租人 擅自转租, 其收取的新租金若高 于原租金, 则可从中得到利益, 但 承租人仍继续按原合同约定向出 租人交租, 出租人并未直接受到 损害.也就是说出租人以收取租 金作为对价, 已将房屋的使用收 益权能移转给承租人, 出租人在 租金收益方面并没有受到损害. 因此, 擅自转租收益不属于不当 得利. 租客在进行房屋转租的时 候, 必须要能够采用合法的方式, 要是房东不同意转租, 那你将会 有一定的损失.属于转租情况下 是合理的情况但房东不允许, 不 知道怎么解决时, 可在第一时间 咨询律师. 雨城区1031户居民 有了温暖的家 ――2017年第三季度雨城区公租房分配侧记 每个月仅几百元的租金, 还 可以享受到较好的小区环境、 配 套设施, 公租房政策让我在城市 里拥有了一个温暖的家. 11月15 日, 雨城区进行今年第三季度公 租房公开配租选房.上午

10 点, 在雅安工作了一年多的杨双虎通 过抽签摇号, 终于选到了房, 他激 动地说: 我终于可以带着老婆孩 子搬进我们在雨城的新家了. 为解决我市市区的低收入 (含最低生活保障) 和城镇中等偏 下收入住房困难家庭、 新就业无 房职工以及外来务工人员的住房 需求, 雨城区开展了此次公租房 实物公开配租.在经过社区、 街 道办初审, 雨城区住建局等相关 部门联合审核, 市房管局复核, 完 成了三审三公示之后, 共有

1031 户家庭通过审核.11 月15 日, 正 式进入抽签分房. 现场: 确保公开、 公平、 公正

15 日上午

8 点30 分, 在雨城区政府 阶梯会议室外, 前来参加分房的市民有秩 序地排着队.签到、 按手印、 粘贴身份标 识牌、 抽取选房顺序号……工作人员和市 民相互配合, 忙而不乱地进行着今天公租 房分房的第一项工作. 姚桥新区管委会的工作人员告........