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2 基本情况 表1项目名称 泽京?龙樾府 建设单位 重庆泽京庆远置业发展有限公司 法人代表 芦志省 联系人黄爽 联系电话

15922603244 邮政编码

402560 通讯地址 铜梁区金龙大道

993 号楼美丽泽京售房部 建设地点 重庆市铜梁区龙城大道 D8-1/02 地块 立项审批部门 重庆市铜梁区发改委 备案项 目编码 2017-500224-70-03-01203

4 建设性质 新建 改扩建 技改 行业 类别 K7010 房地产开发经营 总投资100000 万 环保投资

1810 万 投资比例% 1.

81 占地面积 78766m2 总建筑面积 199704.38m2 年能耗情况 煤/万吨,煤平均含硫量 / % 电1.42 万kW.h 油/吨天然气 56.127 万立方米 用水 情况 (万吨) 分类年用水量 年新鲜用水 年重复用水 生产用水

0 0

0 生活用水 39.3182 39.3182

0 合计39.3182 39.3182

0 工程内容及规模 1.1 项目由来 重庆泽京庆远置业发展有限公司拟在重庆市铜梁区龙城大道 D8-1/02 地块开发建设 泽京?龙樾府 项目(以下简称 本项目 ) .本项目已获得重庆铜梁区发改委颁发的企业投资项 目备案证,项目编码为 2017-500224-70-03-012034.同时,本项目已获得重庆市规划局下发的 建设用地规划许可证(地字第

500224201700034 号) . 根据《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目 环境保护管理条例》等有关规定,本项目应进行环境影响评价.依据《建设项目环境影响评 价分类管理名录》 (中华人民共和国环境保护部令第

44 号) ,本项目应编制环境影响报告表. 重庆德和环境工程有限公司(持 国环评证乙字第

3144 号 )受建设单位的委托,承担了 泽京?龙樾府 项目的环境影响评价工作.我公司接受委托后,组织有关环评技术人员多次进行 了踏勘、调查、资料收集,结合项目的特点、性质、建设规模、建设内容和环境状况,以环 境影响评价技术导则为依据,编制本项目环境影响报告表.

3 续表

1 1.2 项目概况 项目名称:泽京?龙樾府 建设单位:重庆泽京庆远置业发展有限公司 建设性质:新建 建设地点:重庆市铜梁区龙城大道 D8-1/02 地块 建设规模:工程占地面积 78766m2 ,总建筑面积 199704.38m2 ,其中地上建筑面积 159121.47m2 ,地下建筑面积 40582.91m2 . 建设周期:预计总建设工期

24 个月,2018 年5月1日到

2020 年4月30 日. 投资规模:项目总投资

100000 万元,环保投资

1810 万元,占总投资的 1.81%. 1.3 项目主要建设内容 本项目建设内容主要包括:高层住宅、商业用房、公寓用房、社区组织工作用房、物业 管理用房、日间照料中心、消防控制房、公厕、车库及地下设备用房、楼顶电梯机房等配套 设施.本项目不引进大型超市、不设垃圾转运站. 本项目经济技术指标见表 1-1,每栋楼建筑明细见表 1-2,项目建设组成见表 1-3. 表1-1 本项目总体经济技术指标一览表 项目单位 规划条件 方案设计数值 备注 建设用地面积 m2

78766 78766 居住户数 户1013 居住人口 人3242 按3.2 人/户计 总建筑面积 m2 199704.38 其中 地上建筑面积 m2 159121.47 地下建筑面积 m2 40582.91

1、居住 m2 110378.17 不算架空层面积

2、配套用房 m2 1080.2 其中 1)日间照料中心 m2 162.10 按50 m2 /1000 人配置 2)社区组织工作用房 m2 202.60 按20m2 /100 户,且不小于

50 m2 计配置 3)物业管理用房 m2 599.11 按总建筑面积的 3‰配置 4)消防控制室 m2 39.6 5)公厕 m2 76.79

4 续表

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3、公建 m2 46294.91 其中 1)商业 m2 28606.37 2)公寓 m2 17688.54

4、车库 m2 38866.91 不计入容积率

5、设备用房 m2 1716.00 不计入容积率 总计容建筑面积 m2 157532.00 容积率 ≤2.00 2.00 建筑密度 % ≤45% 30.00% 绿地率 % ≥25% 25.01% 停车位 个1358 普通住宅 0.8 个/100 m2 ;

住宅 配套 0.7 个/100 m2 .公建 1.0 个/100 m2 ;

公建建筑按 30% 配置室外停车位 其中 ①室外 个75 ②室内 个1283 建筑高度(层数) 米≤60 59.7 17F/吊2F 注:

1、居住人口一般每户按 3.2 人计算,小套型居住人口参照《重庆市小套型住宅设计规范》执行;

2、项目中住宅列入居住类别;

3、商业、公寓、配套用房等列入公建类别. 表1-2 建筑面积及计容建筑面积明细表 栋号 部位 部位 编号 主要 功能 层高(米) 层数(层) 总建筑面积 (m2 ) 总计容建筑面 积(m2 ) 1#楼 地上 吊1F 商业 5.1

1 941.54 941.54 商业 4.5

1 712.07 712.07 1F 公寓 3.0

1 560.15 560.15 物管用房 3.0

1 94.66 94.66 2-16F 公寓 3.0

15 9836.40 9836.40 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 46.14 46.14 小计 12190.96 12190.96 2#楼 地上 吊1F 商业 3.0

1 1526.11 1526.11 1F 商业 3.0

1 1168.59 1168.59 物管用房 3.0

1 504.45 504.45 消防控制室 3.0

1 39.60 39.60 架空 3.0

1 30.38 0.00 住宅 3.0

1 228.41 198.03

5 续表

1 2F 住宅 3.0

1 559.78 559.78 3-17F 住宅 3.0

15 10895.85 10895.85 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 74.87 74.87 小计 15028.04 14967.28 3#楼 地上 1F 商业 5.1

1 1609.65 1609.65 日照中心 6.0

1 162.10 162.10 社区组织 6.0

1 202.60 202.60 架空 3.0

1 189.72 0.00 住宅 3.0

1 388.67 198.95 2F 商业 3.0

1 1002.46 1002.46 住宅 3.0

1 560.50 560.50 3-17F 住宅 3.0

15 10895.85 10895.85 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 74.87 74.87 小计 15086.42 14706.98 4#楼 地上 1F 架空 3.0

1 166.67 0.00 住宅 3.0

1 1063.77 1063.77 2F 住宅 3.0

1 1022.72 1022.72 3-17F 住宅 3.0

15 17904.90 17904.90 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 75.00 75.00 小计 20233.06 20066.39 5#楼 地上 1F 商业 4.9

1 1115.71 1115.71 架空 3.0

1 238.40 0.00 住宅 3.0

1 879.21 879.21 2F 商业 4.2

1 590.87 590.87 住宅 3.0

1 993.54 993.54 3-17F 住宅 3.0

15 17466.00 17466.00 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 75.00 75.00 小计 21358.73 21120.33 6#楼 地上 1F 住宅 3.0

1 324.97 324.97 2F 住宅 3.0

1 291.67 291.67 3-17F 住宅 3.0

15 4243.35 4243.35 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 37.95 37.95

6 续表

1 小计 4897.94 4897.94 7#楼 地上 1F 住宅 3.0

1 324.97 324.97 2F 住宅 3.0

1 291.67 291.67 3-17F 住宅 3.0

15 4243.35 4243.35 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 37.95 37.95 小计 4897.94 4897.94 8#楼 地上 1F 住宅 3.0

1 324.97 324.97 2F 住宅 3.0

1 291.67 291.67 3-17F 住宅 3.0

15 4243.35 4243.35 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 37.95 37.95 小计 4897.94 4897.94 9#楼 地上 1F 住宅 3.0

1 386.36 386.36 2F 住宅 3.0

1 366.06 366.06 3-17F 住宅 3.0

15 5451.30 5451.30 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 37.44 37.44 小计 6241.16 6241.16 10#楼 地上 吊2F 商业 5.1

1 811.64 811.64 吊1F 商业 4.2

1 1960.50 1960.50 公厕 4.2

1 76.76 76.76 1F 商业 4.2

1 1519.77 1519.77 架空 3.0

1 247.84 0.00 住宅 3.0

1 291.84 291.84 2F 住宅 3.0

1 241.68 241.68 3-16F 住宅 3.0

14 7945.98 7945.98 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 37.50 37.50 小计 13133.51 12885.67 11#楼 地上 吊2F 商业 5.1

1 1437.00 1437.00 吊1F 商业 4.2

1 1491.90 1491.90 1F 商业 4.2

1 1128.13 1128.13 架空 3.0

1 247.84 0.00 住宅 3.0

1 291.84 291.84 2F 住宅 3.0

1 241.68 241.68

7 续表

1 3-17F 住宅 3.0

15 8513.55 8513.55 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 37.50 37.50 小计 13389.44 13141.60 12#楼 地上 吊2F 商业 5.1

1 2115.73 2115.73 吊1F 商业 4.2

1 1929.49 1929.49 1F 商业 4.2

1 897.79 897.79 架空 3.0

1 247.34 0.00 住宅 3.0

1 301.97 301.97 2F 住宅 3.0

1 397.23 396.08 3-16F 住宅 3.0

14 7945.98 7945.98 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 37.50 37.50 小计 13873.03 13624.54 13#楼 地上 1F 商业 5.1

1 2158.00 2158.00 公寓 3.6

1 236.74 236.74 2F 商业 5.1

1 2043.00 2043.00 公寓 3.6

1 70.94 70.94 3F 商业 5.1

1 1778.86 1778.86 公寓 3.6

1 70.94 70.94 4F 商业 5.1

1 667.56 667.56 5-15F 公寓 3.6

11 6788.76 6788.76 屋顶 机房(电梯) 4.8

1 78.47 78.47 小计 13893.27 13893.27 车库 地下 -1F 车库 3.8

1 38866.91 0.00 设备 3.8

1 1716.00 0.00 小计 40582.91 0.00 总计 199704.35 157532.00 表1-3 本项目工程组成 工程类别 建筑面积 备注 主体工程高层住宅 110378.17m2

11 栋高层住宅,最高

17 层,2#楼~9#楼、11#楼为

17 层,10#楼、 12#楼为

16 层,居住户数约

1013 户,3242 人 沿街商业 28606.37m2 位于地块东、西、北侧临街面 公寓 17688.54m2 1#楼和 13#楼,设置在本项目地块南侧,只有住宿

8 续表

1 1.4 总平面布置 本项目位于重庆市铜梁区龙城大道 D8-1/02 地块,由高层住宅、商业、配套公建、地下车 库及配套设施组成.项目建设总用地面积为 78766.00m2 ,总建筑面积为 199704.38m2 ,总计容 建筑面积为 157532.00m2 ,容积率为 2.0,项目住宅有

11 栋(2#~12#楼) ,最高

17 层,公寓

2 栋(1#楼、13#楼) ,最高

16 层,商业最高

3 层,车库为地下

1 层.项目北面为 10#楼、11# 楼、12#楼,南面为 4#楼、5#楼,东面为 1#楼、2#楼、3#楼,东北角为 13#楼,内部零散分布 为6#楼、7#楼、8#楼、9#楼.在项目的东、西、北侧外围为商业裙楼. 1.5 公用工程 配套工程物业管理用房 599.11m2 设在 1#楼一层, 建筑面积 94.66m2 ;

2#楼一层, 建筑面积 504.45m2 社区组织用房 202.60m2 设在 3#楼一层,建筑面积 202.60m2 ,用于小区开展各种活动 日间照料中心 162.10m2 设在 3#楼一层,建筑面积 162.10m2 消防控制室 39.6m2 设在 3-1#楼1F 一层 公厕 76.79m2 项目北侧 10#~12#楼商业裙楼部分吊一层 车库 38866.91m2 设在地下一层,层高 3.8 米,停车位共设

1358 个 设备用房 1716.00m2 设在地下一层,设备用房安置风机、水泵、柴油发电........