PDF《TOP100 排行榜解读：谁才是 30 城楼市之真正霸主》

事实不观点

2015 年01 月14 日CRIC 研究中心

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30 城楼市之真正霸主

2015 年1月14 日CRIC 研究中心 www.cricchina.com/research 文/CRIC 研究中心 TOP100 课题组

2014 年12 月31 日,CRIC 研究中心发布了

2014 年中国房地产企业 TOP100 排行榜.通过 TOP100 房企的项目销售清单,我们一步从城市入手分析:各城市 TOP10 的市场份额达到多少?各城市市场的 TOP10 企业特征又是如何?

30 城市场竞争差异大,一线城市相对均衡 据30 个重点城市

2014 年销售 TOP10 市场份额来看,无论以销售金额抑戒销售面积计算,均可将这

30 城大致分为三类:第一类为市场高度集中城市,前十强房企市场份额占到半数以上,福州、贵阳最为典 型,其次昆明、泉州也较为明显;

第二类为市场较为分散城市,前十强的市场份额丌足

3 成,主要代表有 青岛、成都和长沙三个城市;

第三类为市场竞争程度相对均衡城市,多数城市均属该类,十强的市场份额 基本处在 40%上下. 图1:30 个重点城市

2014 年TOP10 销售金额的市场份额 注:城市 TOP10 销售金额的市场份额=某市的 TOP10 房企销售总额/该城市商品房(住宅)的成交总额;

常州、 上海、无锡、南京、成都的数据统计口径为商品住宅,其余城市均为商品房 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 福州昆明贵阳泉州广州厦门常州济南宁波深圳海口南通上海西安杭州北京沈阳昆山无锡南宁南昌苏州天津烟台长春南京武汉青岛成都长沙>50% 50%