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2015 年第三季度报告

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30 公司代码:600393 公司简称:东华实业 广州东华实业股份有限公司

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30 目录

一、 重要提示.

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二、 公司主要财务数据和股东变化.3

三、 重要事项.7

四、 附录.18

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一、重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任. 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告. 1.3 公司负责人杨树坪、主管会计工作负责人杨建东及会计机构负责人(会计主管人员)谢海英 保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整. 1.4 本公司第三季度报告未经审计.

二、公司主要财务数据和股东变化 2.1 主要财务数据 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减(%) 总资产 3,758,811,605.12 3,408,624,803.25 10.27 归属于上市公司 股东的净资产 985,715,259.34 990,000,106.76 -0.43 年初至报告期末 (1-9 月) 上年初至上年报告期末 (1-9 月) 比上年同期增减(%) 经营活动产生的 现金流量净额 -211,097,896.54 14,207,953.58 -1,585.77 年初至报告期末 (1-9 月) 上年初至上年报告期末 (1-9 月) 比上年同期增减 (%) 营业收入 449,681,518.58 284,015,883.63 58.33 归属于上市公司 25,715,152.58 15,941,919.55 61.31

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30 股东的净利润 归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益的净利 润6,741,491.71 16,191,742.42 -58.36 加权平均净资产 收益率(%) 2.58 1.67 增加 0.91 个百分点 基本每股收益(元/股) 0.086 0.053 62.26 稀释每股收益(元/股) 0.086 0.053 62.26 非经常性损益项目和金额 √适用 不适用 单位:元 币种:人民币 项目 本期金额 (7-9 月) 年初至报告期末金额 (1-9 月) 说明 非流动资产处置损益 10,309.12 27,326.39 越权审批, 或无正式批 准文件, 或偶发性的税 收返还、减免 计入当期损益的政府 补助, 但与公司正常经 营业务密切相关, 符合 国家政策规定、 按照一 定标准定额或定量持 续享受的政府补助除 外7,337,873.71 21,387,327.79

2011 年6月经广州市政府同 意,广州市国土局根据广州 市国土局、广州市发改委、 广州市财政局穗国房字 [2007]514 号 《关于 《建设用 地通知书》阶段闲置土地现 状公开出让处置和前期投入 补偿有关问题的意见》 规定, 经过财政评审后对公开出让 的海珠区江南大道中99号地 块进行前期投入补偿.该地 块益丰花园项目达到收入确 认条件,报告期内按照本期 已售面积占可售面积的比率 结转相应的收入. 计入当期损益的对非 金融企业收取的资金 占用费 企业取得子公司、 联营 企业及合营企业的投 资成本小于取得投资

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30 时应享有被投资单位 可辨认净资产公允价 值产生的收益 非货币性资产交换损 益 委托他人投资或管理 资产的损益 因不可抗力因素, 如遭 受自然灾害而计提的 各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用, 如安置 职工的支出、 整合费用 等 交易价格显失公允的 交易产生的超过公允 价值部分的损益 同一控制下企业合并 产生的子公司期初至 合并日的当期净损益 与公司正常经营业务 无关的或有事项产生 的损益 除同公司正常经营业 务相关的有效套期保 值业务外, 持有交易性 金融资产、 交易性金融 负债产生的公允价值 变动损益, 以及处置交 易性金融资产、 交易性 金融负债和可供出售 金融资产取得的投资 收益 单独进行减值测试的 应收款项减值准备转 回 对外委托贷款取得的 损益 采用公允价值模式进 行后续计量的投资性 房地产公允价值变动 产生的损益 根据税收、会计等法

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30 律、 法规的要求对当期 损益进行一次性调整 对当期损益的影响 受托经营取得的托管 费收入 除上述各项之外的其 他营业外收入和支出 -50,497.05 4,207,868.16 其他符合非经常性损 益定义的损益项目 所得税影响额 -1,829,037.32 -6,410,248.97 少数股东权益影响额 (税后) -78,750.00 -238,612.50 合计 5,389,898.46 18,973,660.87 2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表 单位:股 股东总数(户) 26,720 前十名股东持股情况 股东名称 (全称) 期末持股数 量 比例 (%) 持有有限售 条件股份数 量 质押或冻结情况 股东性质 股份状态 数量 广州粤泰集团有限公司 146,410,651 48.84 10,000,000 质押 143,670,000 境内非国有法人 张青 4,721,400 1.57

0 无 境内自然人 吴建刚 4,090,101 1.36

0 无 境内自然人 张冬梅 2,917,800 0.97

0 无 境内自然人 中国证券金融股份有限 公司 2,759,474 0.92

0 无 国有法人 刘锦英 1,291,856 0.43

0 无 境内自然人 胡发景 1,209,681 0.40

0 无 境内自然人 中国建设银行股份有限 公司-易方达并购重组 指数分级证券投资基金 1,077,634 0.36

0 无 未知 中央汇金投资有限责任 公司 924,800 0.31

0 无 国有法人 郭燕芬 892,274 0.30

0 无 境内自然人 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数 量 股份种类及数量 种类 数量 广州粤泰集团有限公司 136,410,651 人民币普通股 136,410,651 张青 4,721,400 人民币普通股 4,721,400

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30 吴建刚 4,090,101 人民币普通股 4,090,101 张冬梅 2,917,800 人民币普通股 2,917,800 中国证券金融股份有限公司 2,759,474 人民币普通股 2,759,474 刘锦英 1,291,856 人民币普通股 1,291,856 胡发景 1,209,681 人民币普通股 1,209,681 中国建设银行股份有限公司-易方 达并购重组指数分级证券投资基金 1,077,634 人民币普通股 1,077,634 中央汇金投资有限责任公司 924,800 人民币普通股 924,800 郭燕芬 892,274 人民币普通股 892,274 上述股东关联关系或一致行动的说 明 本公司控股股东广州粤泰集团有限公司与其他股东之间不存在关联关系, 也不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人情 况;

其他股东未知是否存在关联关系,未知是否属于《上市公司持股变动 信息披露管理办法》中规定的一致行动人情况. 表决权恢复的优先股股东及持股数 量的说明 无. 2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情 况表 适用 √不适用 截止报告期末本公司并无发行优先股.

三、重要事项 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因 √适用 不适用

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30 项目名称 期末余额 年初余额 增减额 增减幅度% 主要原因 货币资金 275,395,308.97 418,768,647.59 -143,373,338.62 -34.24 本期支付收购债权款 1.88 亿元 应收账款 92,554,058.33 61,560,282.02 30,993,776.31 50.35 应收房款增加 预付账款 100,452,352.87 72,552,365.36 27,899,987.51 38.45 预付股权收购款增加 其他应收款 921,788,365.57 397,840,136.38 523,948,229.19 131.70 本期收购债权1.88 亿元,支付因 重大资产重组股权已过户尚未 能纳入合并子公司往来款 长期待摊费用 2,887,016.80 5,550,431.50 -2,663,414.70 -47.99 长期待摊费用摊销 短期借款 558,550,000.00 471,050,000.00 87,500,000.00 18.58 一年以内的金融机构借款 应付账款 115,264,508.46 176,140,434.65 -60,875,926.19 -34.56 支付应付工程款 应付职工薪酬 798,222.99 3,663,297.42 -2,865,074.43 -78.21 支付应付职工工资 应付利息 24,047,575.00 7,653,474.62 16,394,100.38 214.20 计提应付公司债利息未到期支 付 应付股利 1,049,134.44 200,000.00 849,134.44 424.57 未领取

2014 年度股息红利 其他应付款 304,013,905.29 107,849,332.17 196,164,573.12 181.89 往来款及售房诚意金增加 一年内到期的非流动 负债 319,537,500.00 389,160,000.00 -69,622,500.00 -17.89 一年内到期的长期借款减少 其他流动负债 15,200,103.05 35,687,430.84 -20,487,327.79 -57.41 分配益丰项目前期投入政府补 偿收益 长期借款 1,037,950,000.00 829,700,000.00 208,250,000.00 25.10 一年以上银行借款增加 项目名称 年初至报告期期末 上年同期数 增减额 增减幅度% 营业收入 449,681,518.58 284,015,883.63 165,665,634.95 58.33 广州益丰项目上年末竣工, 本期 达到确认条件的销售收入同比 增加 营业成本 259,999,866.98 117,203,991.02 142,795,875.96 121.84 因结转收入增加, 相应成本增加 财务费用 92,696,511.31 73,188,343.51 19,508,167.80 26.65 银行借款金额增加相应利息增 加,同时资本化利息同比减少 营业外收入 25,935,913.30 674,498.36 25,261,414.94 3,745........