PDF《一、二线城市成交指数上涨》

7 月27 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 1.

67 22.64 上海 3.55 65.36 广州 2.42 47.14 深圳 0.93 28.60 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 6.30 94.39 深圳 2.51 42.55 杭州 1.89 38.65 南京 2.41 47.49 注:二手房成交为商品住宅数据

一、二线城市成交指数上涨 广州公积金再出新政 一线城市成交指数:30.47/ 二线城市成交指数:191.96/ 三线城市成交指数:29.70 政策――广州公积金再出新政:骗提公积金将被联合惩戒 羊城晚报讯 记者张爱丽报道:为限制炒房,广州公积金再出新政.昨日, 广州住房公积金中心官网发布《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门 开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》 (以下简称 《意见》 ) . 《意见》 对广州市公积金在提取、转移接续等方面都作出了新规定.根据《意见》 ,缴存 人与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存,不得选择通过离职提取 方式提取.账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的, 可通过全国异地转移接续平台办理个人住房公积金转移接续手续. 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:胡瑛杰 顾凡迪 市场――

一、二线城市成交指数上涨,上海上涨 21.01%

7 月26 日, 一线城市成交指数为 30.47, 环比上涨 4.36%, 上海上涨 21.01%;

二线城市成交指数为 191.96,环比上涨 66.61%,杭州上涨 30.52%;

三线城市 成交指数为 29.70,环比上涨 1.85%,青岛上涨 15.88%.

一、

二、三线城市成 交指数较昨日上涨. 土地――中梁底价 4.72 亿元竞得浙江台州

1 宗商住地 楼面价

9620 元/平米

7 月26 日,浙江台州温岭出让

1 宗1.96 万平米商住地. 由于竞价期间无人 报价,中梁旗下的温州市梁都置业有限公司以 4.72 亿元竞得该地块,楼面价

9620 元/平米. 据资料显示,该地块编号为温土公告字[2018]整第

26 号,为温岭市 XQ100119 地块,出让面积超过 1.96 万平米,容积率 2.5,建筑面积约 4.91 万 平米. 列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 台州 温岭市 XQ100119 地块 商住 4.91 4.72

9620 - 【今日焦点】 ? "小镇经济"折射产业结构新变迁 ? 我国不动产登记制度 取得决定性进展 ? 广州新政:暂停异地购房提取公积金 ? 保利接手海航在建第一高楼双子塔北塔 ? "租购同权"推进一年 三重困境待解 研究详见: http://yanjiu.cric.com 更多数据详见: 【企业动态】 ? 报道称万科物业拟购戴德梁行 4.9%股权 涉资 1.67 亿美元 (观点地产网)7 月26 日,据经济观察网报道,万科物业发展股份有限公司拟在戴德梁行 (Cushman & Wakefield)首次公开募股(IPO)之前买入该公司 4.9%股权.双方将就大中华区可能的 业务机会展开讨论.报道援引戴德梁行

7 月25 日发布的公告,戴德梁行将以相当于首次公开募股的每 股价格,在私募配售中出售

1021 万股普通股给万科物业,如果承销商充分行使其购买额外股份的全部 期权, 则股份数增至

1056 万股. 另据华尔街日报报道, 按照每股 16-18 美元指导价区间的中间值计算, 戴德梁行预计本次 IPO 的净筹集金额为 7.193 亿美元.按照协议条款,万科物业此次投资额约为 1.667 亿美元. ? 何超琼

9 亿港元购香港山顶洋房 占 16.13 万港元创新高 (观点地产网)7 月26 日香港经济日报消息,赌王家族何超琼或相关人士以公司股权转让方式购 入香港山顶歌赋山道

28 号一幢洋房,作价约

9 亿港元,占塾

16 万港元.消息指出,山顶歌赋山道

28 号一幢单号屋于此前透过公司股权转让方式售出, 洋房实用面积

5579 平方, 另设私家泳池及

7489 平方栈ㄔ.据了解,这次交易成交价约

9 亿港元,每平方占 16.13 万港元,成交占鄞蚱莆挥谔 山顶的 TWELVEPEAKS 项目

8 号屋近 15.3 万港元的纪录, 创亚洲屋苑式洋房新高. 该物业早前于

2005 年以 1.54 港亿元购入,持货

13 年,易手帐面升值近

5 倍.资料显示,该歌赋山道单号洋房的持有人 为裕捷国际有限公司,该公司早前有股权转让,意味着物业已易主,新任董事为刘珍伲及袁建基,同为 信德集团高层,而背后买家实为赌王家族、信德集团行政主席兼董事总经理何超琼或相关人士. 山顶歌赋山道一向是香港名人聚居地,包括李泽楷、赌王女儿何超琼等人均住在附近,何超琼此前 也已持有山顶歌赋山道其他物业. ? 深圳首套房房贷利率普遍上调至 15% 二套房上浮至 20% (观点地产网)7 月25 日消息,建设银行深圳分行首套房和二套房住房贷款利率均有所上调. 其中,首套房利率由基准利率上浮 10%调至上浮 15%,二套房上浮至 20%,对于近两年贷款(包 括信用卡)逾期两期五次以内的,则上浮 25%.截至目前,四大国有银行、招行、中信等银行在深圳 房贷市场的首套房利率已全部上浮 15%,二套房上浮 20%.深圳商业银行首套房贷利率普遍上浮 15%, 光大银行上浮最多,达30%.据央行深圳中支数据,2018 年上半年,深圳住户部门贷款增加 1056.8 亿元,同比少增

188 亿元;

其中,以房贷为主的居民中长期贷款增加 1011.42 亿元,与去年新增规模 相差不大.在楼市成交方面,2018 年上半年深圳全市新房共成交

12804 套,同比增加 21.9%;

成交均 价54160 元/平方米,同比下降 0.9%. 【土地动态】 ? 莱茵体育拟参拍无锡锡东康体娱乐地块 土地面积约

76 亩 (观点地产网)77 月26 日晚,莱茵达体育发展股份有限公司公告宣布,其全资子公司莱茵达体育 小镇建设发展有限公司(小镇公司) ,与无锡锡东新城商务区管理委员会(锡东新城商务区管委会)签 署框架合作协议. 根据协议,小镇公司拟参与锡东新城商务区弘业路北地块(山河路西、弘业路北、九里河南、规划 道路东)使用权的竞拍,项目地块总占地面积约为

76 亩,用途为康体娱乐用地.若小镇公司成功竞得 上述土地使用权,将于竞得土地一个月内在锡东新城商务区投资设立项目公司(具体名称待定) ,并以 项目公司为主体在锡东新城商务区进行高端体育配套项目建设及运营,包括建立羽毛球场、乒乓球场、 健身中心、轮滑场地等体育运动设施及场地.莱茵体育表示,此次合作有利于莱茵体育加速布局体育场 馆,完善体育场馆产业链,加强体育场馆人才队伍建设,提升公司体育场馆综合运营能力,同时也为该 公司积极探索并建立体育场馆经营管理新模式,为进一步发展群众体育活动打下坚实的基础. ? 雅居乐 10.89 亿摘广东河源 11.3 万平商住地 溢价 60% (观点地产网)7 月26 日,广东河源以拍卖方式出让一宗编号为河公易土[2018]11 号的商住用地, 最终, 雅居乐旗下的深圳市雅生实业有限公司以 10.89 亿元斩获该地块, 折合楼面价 3848.7 元/平方米, 溢价率 60.04%. 该地块位于河源市东城西片区文昌路东边、纬十七路南边,用地面积为 11.32 万平方米,容积率大 于1.0 且小于或等于 2.5,建筑密度小于或等于 30%,绿地率大于或等于 30%,土地用途为住宅兼容商 业服务业用地,出让年限为住宅

70 年、商服

40 年.该地块的出让起始总价 6.79 亿元,竞买履约保证 金2亿元,加价幅度为

1000 万元.经过近

2 小时竞价,最终由雅居乐旗下的深圳市雅生实业有限公司 竞得. ? 因价格未达要求 万达售美国贝弗利山庄地块或生变 (观点地产网)据华尔街日报

7 月25 日报道,万达此前有意出售位于美国洛杉矶的加州贝弗利山 庄,但由于价格达不到其要求,似乎在重新考虑该事项.

2014 年万达以 4.2 亿美元购入加州贝弗利山庄,计划将这块位于比佛利山市威尔谢大道

9900 号的

8 英亩地块,开发成一个主要以豪华分契式公寓为特色的世界级豪华综合体. 华尔街日报称,过去六个月来万达一直试图将其出售,潜在的投标者最初被告知,万达希望的最低 报价为

6 亿美元,但这一指导价后来降至

5 亿-6 亿美元.市场人士认为,由于价格达不到其要求,万 达似乎在重新考虑该事项. 典型城市

7 月26 日成交情况表 单位:万平方米 分类 数据类型 城市 7.25 7.26 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线城市 商品住宅 北京

122 1.20

168 1.67

2361 22.64 47% 62% 商品住宅 上海

332 2.93

410 3.55

7905 65.36 45% 32% 商品住宅 广州

162 1.77

238 2.42

4396 47.14 -37% -35% 商品住宅 深圳

150 1.44

97 0.93

2893 28.60 32% 26% 二线城市 商品住宅 南京

296 3.78

965 12.30

7684 96.82 69% 85% 商品住宅 成都

764 9.06

928 10.70

8950 101.78 56% 69% 商品住宅 武汉

319 3.52

482 5.39

9948 106.33 -22% -22% 商品住宅 杭州

338 3.66

337 4.78

6223 75.62 -8% -8% 商品住宅 苏州

97 0.99

254 2.61

5367 64.97 -9% -12% 商品住宅 南宁

1 0.01

252 2.93

5322 58.16 -4% -3% 商品住宅 青岛

486 5.60

555 6.49

9933 115.14 31% 30% 商品住宅 福州

42 0.43

42 0.40

757 8.26 -3% -4% 商品房 宁波

27 0.34

17 0.20

1862 24.76 7% 6% 商品住宅 温州

10 0.16

3 0.04

472 5.96 -8% -3% 分类 数据类型 城市 7.25 7.26 本月累计 较上月同期增长 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 三线城市 商品住宅 东莞

80 1.13

80 0.98

2533 30.61 -1% 1% 商品住宅 惠州

37 0.43

56 0.65

688 7.66 -38% -39% 商品住宅 扬州

180 2.11 ―― ――

3185 38.08 103% 100% 商品住宅 汕头

73 0.82

62 0.80

1573 19.42 -13% -17% 商品住宅 江门

39 0.47 ―― ――

663 7.35 320% 334% 商品住宅 泰安

89 1.02

102 1.28

1589 19.29 476% 468% 商品住宅 韶关

80 1.04

51 0.67

734 9.40 -24% -22% 商品住宅 牡丹江 ―― ――

17 0.16

17 0.16 ―― ―― 商品房 安庆

47 ――

5 ――

925 ―― -33% ―― 商品住宅 莆田

35 0.35

49 0.51

935 10.37 260% 224% 商品住宅 廊坊

16 0.19 ―― ――

167 1.71 -62% -66% 商品住宅 南平

11 0.11

14 0.14

282 2.66 9% 1% 商品住宅 建阳

7 0.08

5 0.05

121 1.43 210% 218% 备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入. 一线城市均为商品住宅数据,上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据. 二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为 商品房数据,其它城市为商品住宅数据 (续上表)典型城市

7 月26 日成交情况表 单位:万平方米