DOC《福建鸿远拍卖有限公司》

福建鸿远拍卖有限公司 闽鸿拍第20180717期拍卖会资料拍卖师: 曾丽娟(执业资格证号:2100317 ) 拍卖地址:仙游县行政服务中心管理委员会 联系

电话:0594-2578555

18030390508 目录拍卖公告 拍品目录 拍卖规则及注意事项 竞买申请书 成交确认书(样本) 法定代表人证明书 授权委托书 竞买协议 福建鸿远拍卖有限公司拍卖公告 受委托,我司定于2018年07月17日下午15:30时,在仙游县行政服务中心管理委员会(工艺博览城5号楼仙作博物馆)三层拍卖大厅公开拍卖: 仙游县鲤城镇八二五大街111号一至三层房屋建筑物三年租赁权.

竞买保证金3万元整. 有意竞买者请将竞买保证金于2018年7月16日前汇入指定账户(单位名称:仙游县行政服务中心管理委员会,开户行:中行仙游县宝泉支行,账号:418268614203),开户行保证金是否到户,以上述银行实际到帐时间为准,具体以相应银行服务窗口出具的对帐单为依据. 其他拍卖会资料详见拍卖会文件. 联系

电话:18030390508 看样截止时间:2018年7月11日至 7月16日17时止 报名地址:仙游县行政服务中心三层 福建鸿远拍卖有限公司? 2018年7月5日 福建鸿远拍卖有限公司拍卖规则及竞买注意事项 根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,福建鸿远拍卖有限公司(以下简称拍卖人)现就本次拍卖标的的有关事项告知如下: 拍卖标的:仙游县鲤城镇八二五大街111号一至三层房屋建筑物三年租赁权. 第二条 拍卖会时间: 2018年7月17日(星期二)下午15:30正式举行. 拍卖会地点:仙游县行政服务中心三层拍卖大厅 公告日期及媒体:2018年7月5日《莆田晚报》 相关网站:http://www.ptfwzx.gov.cn?(仙游县行政服务中心网) 竞买资格 中华人民共和国境内的自然人、法人或者其它组织(但法律、法规规定限制的除外). 参加本次拍卖会的竞买人在规定时间前需办理竞买登记手续.缴纳完保证金必须到现场报名.竞买需查验自然人身份证件或法人营业执照或登记证及法定代表人身份证原件并提交复印件.竞买人可委托代理人参加竞买,委托他人代为竞买的,还需提交授权委托书原件,查验代理人的身份证并提交身份证复印件. 竞买登记手续及保证金事项

1、竞标者报名投标时,须交纳投标保证金3万元人民币,中标者的投标保证金可转为履约保证金,若投标保证金不足履约保证金则补足,多余则退,未竞得者竞拍押金在拍卖结束后五日内无息退回竞拍人;

2、该租赁权只限于商住,不得扩大经营范围. 第六条 拍卖方式

1、本次拍卖按一年的承包经营权成交额公开拍卖.

2、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位.

3、本次拍卖为有底价拍卖并采用增价方式拍卖.进行拍卖时,先由拍卖师报出起拍价后,竞买人按照拍卖师宣布的加价幅度加价竞买,至无人继续加价时,经拍卖师三声(次)报价,无人出更高价格的,该价格为最高应价,最高应价达到或超过保留价拍卖师击槌成交(不到底价不成交).

4、竞买人在进行竞价时,所持号牌应高举过头顶,以免拍卖师漏报.竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买保证金不予返还,并依法追究其法律和经济责任.

5、拍卖成交后,买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》,在拍卖会结束时,买受人还应当场在《拍卖笔录》上签名,否则视同违约.

6、买受人不得有阻碍、干扰其他竞买人的正常竞买及恶意串通其他竞买人等违反拍卖法律、法规的行为,否则拍卖人有权依法取消其竞买资格,并竞买保证金不予返还.

7、拍卖师有权根据拍卖现场状况确定标的的起拍价、变更拍卖方式及调整增价幅度.

8、竞买人应认真咨询了解拍卖标的,并可向我公司索取查看标的介绍资料,于拍卖展示期间亲自到现场查看标的.竞买人未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负.一旦作出参加拍卖即表示竞买人接受该标的的一切现状(包括瑕疵).无论其是否到现场查看标的,均不得对拍卖标的的现状提出异议. 第七条 拍卖款项 拍卖成交后,竞得人必须在收到《成交确认书》的五日内向仙游县鲤城畜牧兽医技术服务站交清半年承包金及履约保证金4万元并与仙游县鲤城畜牧兽医技术服务站签订《房屋租赁合同》,其余的承包金按《房屋租赁合同》约定缴纳. 第八条 拍卖标的移交 1.拍卖成交后,拍卖人依法出具成交证明,标的移交事宜由买受人自行向委托人办理租赁手续.若逾期办理,一切后果由买受人自行负责,拍卖人概不承担责任. 第九条 佣金 拍卖成交后,买受人除支付成交款之外,须另向拍卖人支付拍卖佣金.拍卖佣金按年租金5%支付.拍卖佣金在拍卖结束后缴纳于拍卖人. 第十条 特别约定 1.本次拍卖会的拍卖标的是以标的物的现状进行拍卖,在起拍价、成交价中不含买卖双方税费、标的物的所有欠费及拍卖佣金. 2.拍卖成交后,本公司仅提供《拍卖成交确认书》、佣金发票. 3.本次拍卖标的以其现状进行拍卖,委托方与本公司提供的资料、工作人员的介绍和对拍卖标的的评价均为参考性意见,拍卖人及委托人不作任何保证,不能保证拍卖标的的品质.上述标的的品质以现场实物为准,委托方与本公司对其不作担保.竞买人需自行了解上述标的的具体情况,审查拍卖标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵.竞买人参与拍卖视为其同意按照受让标的的现状予以承租.对标的的情况竞买人应进行自我判定.一经成交确认,委托方和拍卖人不因拍卖标的存在的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任. 4.买受人对拍卖标的的处置,应当遵守国家的有关法律法规,否则由此产生的一切后果由买受人自行承担. 5.竞买人网上下载的拍卖材料电子文档与书面材料不符的,以拍卖机构发售的拍卖材料为准. 第十一条 违约责任 1.竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》相关法律法规及本《拍卖规则及竞买注意事项》的规定,将被依法取消竞买资格,竞买保证金不予退还.拍卖人保留依法追究其经济和法律责任的权利. 2.买受人应当按本《拍卖规则及竞买注意事项》中的约定,及时将拍卖成交款和拍卖佣金汇入拍卖人指定的银行帐户,未按照约定支付价款的,买受人应当承担违约责任.拍卖人有权根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条: 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖.拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金.再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额. 的规定进行处理. 监督

电话:0594-2691719???12315 福建鸿远拍卖有限公司 2018年7月5日 竞买申请书 福建鸿远拍卖有限公司: 经认真审阅贵行的《拍卖会文件》,并进行了实地踏勘,我方愿意遵守拍卖会文件的要求和规定,申请参加贵行于2018年7月17日在仙游县行政服务中心举办的拍卖会并参与竞买. 我方愿意交纳竞买保证金人民币3万元整参与竞买. 如能竞得,我方保证当场签订《拍卖成交确认书》,并按《拍卖会文件》规定的时间签订相关合同及付清全部成交价款,否则均视为违约,出让方可以取消我方的买受资格, 收回拍卖标的,我方所缴纳的竞买保证金不予返还.同时,我方同意按拍卖成交价的 1.5%.向出让方支付违约金,并赔偿福建鸿远拍卖有限公司及出让方应当支付的佣金及其他相关费用及损失.出让方另行拍卖该标的的价格低于本次成交价的,我方愿意按实际差额向出让方支付赔偿金及相关费用. 竞买标的: 竞买人(签章) 联系

电话: 联系地址: 退还保证金开户行: 帐号: 申请日期:2018 年月日法定代表人证明书 福建鸿远拍卖有限公司: 兹证明 同志(性别)年龄:国籍:民族: 身份证号码:现任我单位 ,)为我单位法定代表人. 特此证明! 法人单位盖章: 年月日授权委托书 福建鸿远拍卖有限公司: 兹委托 为本人或本单位的代理人并以本人或本单位名义参加贵行于2018年7月17日举办的拍卖会,该代理人在办理与该拍卖会有关事宜的过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,本委托人均以承认. 授权委托人(签名) 授权委托单位(公章) 法人代表(签字)

201 年月日附:授权委托单位主体资格或授权委托人及被委托人身份证复印件. 福建鸿远拍卖有限公司竞买协议 竞买牌号: 拍卖会名称:2018年7月17日仙游拍卖会 拍卖标的:详见拍卖材料 竞买人: 中文姓名(请用正楷)竞买标的: 证件种类 号码 手持电话 拍卖人:福建鸿远拍卖有限公司竞买人与拍卖人经友好协商,自愿达成以下协议,以兹共同信守:

1、本次拍卖会之《福建鸿远拍卖有限公司拍卖规则及竞买注意事项》为本协议之组成部分,竞买人已认真阅读2018 年7月17日福建鸿远拍卖有限公司仙游拍卖会拍卖规则及竞买注意事项,已知悉其中载明的各项条款及规定,并同意在拍卖活动中遵守拍卖规则及竞买注意事项中的一切条款.同时,已了解拍品的现状及拍卖行告知的瑕疵,成交后竞买人如有违反《拍卖规则及竞买注意事项》条款的行为,将承担相关的法律责任.

2、竞买人知悉,拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担瑕疵担保责任.拍卖人对拍卖标的所作的介绍与评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何担保.竞买人承诺自行审看拍卖标的原物,并对自己竞买某拍卖标的的行为承担法律责任.拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵,并合法披露拍卖标的的相关信息.

3、竞买人参加拍卖活动,应在领取竞买号牌前交纳保证金.保证金若竞买人未能购得拍卖标的,则全额无息返还竞买人,若竞买人购得拍卖标的,则转为合同履约保证金.若竞买人未履行任何一件拍卖标的交易中规定的义务,则保证金不予返还.

4、竞买人应妥善保管竞买号牌,不得将竞买号牌出借他人使用,否则,竞买人须对他人使用其竞买号牌竞买拍卖标的的行为承担全部法律责任.

5、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买.

6、竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后,即可获得拍卖标的的所有权,按照拍卖规则之规定办理拍卖标的交接.

7、本协议任何一方违反本协议约定的,违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失,并承担因此而发生的一切费用和支出.

8、本协议签署于 2018年7月17日,并自双方签署之日起生效,至双方权利义务履行完毕之日终止.本协议一式两份,双方各执一份,具相同法律效力. 竞买人(签字)拍卖人(盖章) 房屋租赁合同 甲方(出租方):仙游县鲤城畜牧兽医技术服务站 联系人:林建辉

电话:??13859873888? 地址:仙游县鲤城街道八二五大街111号?????? 乙方(承租方):???? 身份证号码/法定代表人: 地址及

电话: 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》规定,甲、乙双方充分协商,就下列房屋事宜达成如下协议,共同遵守: 第一条(租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋坐落于仙游县鲤城街道八二五大街111号,房屋共三层建筑面积184O. 第二条(租赁用途)租赁房屋仅作为商住使用,乙方不得擅自挪作它用. 第三条(租赁期限)自年月??日起至???年???月??日止,共3年. 第四条(租金及支付方式)该房屋年租金为??????元整(元).租金按每半年付一次,首次租金于双方签定合同的当日交付给甲方,接下来的租金分别于租赁期内的 月 日和 月 日前.租金以汇款方式,甲方银行账户:仙游县鲤城畜牧兽医技术服务站,开户行:仙游县联社营业部,账号:9040610010010991122945. 乙方若逾期支付,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金.?? 第五条(保证金)乙方于本合同生效之日向甲方支付保证金四万元整.合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方. 第六条(甲方责任)

1、甲方保证出租房产产权明晰并对所出租的房屋拥有合法、完全的处分权.

2、甲........