DOC《江苏大港置业有限公司》

江苏大港置业有限公司 平昌路以南赵声路以西周章路以东一期、二期 (中央公园)地块房地产开发建设工程项目 环境影响报告书 (报批稿) 环评单位:江苏圣泰环境科技股份有限公司 环评证书:国环评证乙字第1977号 二一四年六月 目录1前言

1 1.

1项目由来

1 1.2项目特点及环境影响评价工作程序

1 1.3本次环评主要关注的环境问题

3 1.4本次环评报告书的主要结论

3 2总则

4 2.1编制依据

4 2.2评价因子与评价标准

7 2.3评价工作等级和评价重点

11 2.4评价范围及环境敏感区

14 2.5相关规划及环境功能区划

14 3建设项目概况与工程分析

17 3.1建设项目概况

17 3.2基本工艺流程及物料能源消耗

27 3.3污染源分析

33 3.4污染物排放统计汇总

44 4环境现状调查与评价

45 4.1自然环境概况

45 4.2社会环境概况

49 4.3环境质量现状及区域污染源调查

54 5环境影响预测与评价

62 5.1建设期环境影响

62 5.2运营期环境影响

70 5.3外环境对本项目的环境影响

79 5.4社会环境影响

90 6环境保护措施及其经济、技术论证

92 6.1施工期环境保护措施

92 6.2运营期环境保护措施

96 6.3排污口规范化设置

103 6.4环保投资及环保 三同时 一览

104 7清洁生产

105 7.1产业政策符合性分析

105 7.2施工期清洁生产分析

106 7.3项目规划设计清洁生产分析

107 7.4清洁生产小结

111 8污染物排放总量控制

112 8.1总量控制目的与原则

112 8.2污染物排放总量核算

112 8.3总量控制方案及平衡途径

113 8.4总量控制指标

114 9环境影响经济损益分析

115 9.1分析方法

115 9.2环保费用估算

115 9.3社会环境效益分析

115 9.4环境效益分析

116 10环境管理与监测

118 10.1环境管理计划

118 10.2环境监测计划

119 11公众意见调查

121 11.1公众参与目的

121 11.2公众参与方式

121 11.3公众参与调查结果

124 11.4公众参与的意见与合理化建议汇总

127 11.5信息反馈

127 12项目产业政策相符性及选址可行性分析

129 12.1产业政策相符性

129 12.2规划符合性

129 12.3小区布局合理性分析

130 12.4周围环境对本项目影响分析

131 12.5小结

132 13环境影响评价结论与建议

133 13.1项目概况简述

133 13.2产业政策相符性

133 13.3区域规划相符性

133 13.4环境质量现状

134 13.5总量控制

134 13.6清洁生产和循环经济

135 13.7环境影响及污染防治措施可行性

135 13.8周边环境对本项目的影响

135 13.9环保措施与投资

136 13.10公众意见

136 13.11总结论

136 建议:

137 1前言 1.1项目由来 江苏大港置业有限公司是大港股份全资子公司,它是一家以房地产综合开发为主,兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业,注册资金1亿元,开发资质暂二级. 公司拟在镇江新区大港中心商贸区平昌路以南、赵声路以西、周章路以东地块开发住宅项目.该项目总投资50000万元,总用地面积108898.98m2,主要建设内容包括:住宅、公寓、办公、商业用房建设,街区道路、给排水、供用电、绿化等基础配套工程. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(中华人民共和国国务院令第253号)和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定,本项目需在工程可研阶段进行环境影响评价,委托相关有资质单位编制环境影响报告书.我单位接受委托后,认真研究了该项目的有关材料,并进行实地踏勘和现场调研,收集和核实了有关材料,根据相关技术规定,开展了建设项目的环境影响评价工作,编制完成了本次环境影响报告书. 1.2项目特点及环境影响评价工作程序 本项目为居民商住小区,属非污染型建设项目,建成后自身亦属环境保护目标,本评价主要对建设项目施工期、营运期对周围环境的影响及项目建成后周围环境对建设项目的影响进行评价. 环境影响评价工作程序见图1.2-1 图1.2-1:环境影响评价工作程序图 1.3本次环评主要关注的环境问题 对于房地产类项目,环境影响评价重点关注其施工期环境影响以及外环境对该小区项目之影响. 本项目拟建地位于镇江新区大港中心商贸区,评价范围内无重大污染型企业,项目拟建地周边环境良好,外环境对本项目的影响主要体现在交通噪声部分,本评价针对交通噪声提出了部分对应措施.总体而言,项目选址合适,区域环境良好,外环境对本项目小区人居环境之不利影响较小. 1.4本次环评报告书的主要结论 建设项目符合国家产业政策,符合镇江市城市总体规划,选址合理,建设项目考虑到生态、节能和环境保护工作,产生的废水经区域污水处理厂集中处理,项目对周边环境造成的影响较小,周边污染源不会影响到小区的居住环境,项目污染物排放总量可以在镇江市范围内平衡,公众调查结果无人反对.因此,本项目在拟建地建设是可行的. 2总则 2.1编制依据 2.1.1国家及地方相关法规、条例 《中华人民共和国环境保护法》,1989年12月26日实施;

《中华人民共和国环境影响评价法》,2003年9月1日实施;

《中华人民共和国水污染防治法》(中华人民共和国主席令第八十七号,2008年2月28日修订通过,2008年6月1日实施;

《中华人民共和国大气污染防治法》(中华人民共和国主席令第三十二号),2000年4月29日修订通过,2000年9月1日实施;

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(中华人民共和国主席令第七十七号),1997年3月1日实施;

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(中华人民共和国主席令第三十一号),2004年12月29日修订通过,2005年4月1日实施;

《中华人民共和国清洁生产促进法》,2003年1月1日实施;

《建设项目环境影响评价分类管理名录》(中华人民共和国环境保护部令第2号),2008年8月15日修订通过,2008年10月1日实施;

《促进产业结构调整暂行规定》(国发[2005]40号),2005年12月2日实施;

《江苏省环境保护条例》,1997年7月31日修改通过并公布实施;

《江苏省地表水环境功能区划》,江苏省水利厅、江苏省环境保护厅,2003年3月;

《江苏省环境空气质量功能区划分》,江苏省环境保护局,1998年9月;

《江苏省环境噪声污染防治条例》,2006年3月1日实施;

《关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知》,环发[2006]28号;

《省政府办公厅转发省环保厅省发展改革委关于明确建设项目环境影响评价等审批权限意见的通知》苏政办发[2005]93号;

《关于切实做好建设项目环境管理工作的通知》,苏环管[2006]98号;

《省政府关于印发推进环境保护工作若干政策措施的通知》,苏政发[2006]92号;

《中共江苏省委员 江苏省人民政府关于坚持环保优先促进科学发展的意见》,苏发[2006]16号;

《产业结构调整指导目录》(2011年本,2013年修订);

《关于印发镇江市工商业产业结构调整指导目录的通知》(镇政办发〔2007〕125号),镇江市人民政府,二00七年五月十八日;

《国家环保总局关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知》(环办函〔2006〕394号);

《关于印发《江苏省环境影响评价现状监测实施细则(试行)》的通知》(苏环监[2006]13号);

《江苏省工业和信息产业结构调整 指导目录(2012年本)》;

《省政府关于印发江苏省节能减排工作实施意见的通知》,苏政发[2007]63号,江苏省人民政府,2007年6月7日;

《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004),建设部(建标[2004]66号);

《城市建筑垃圾管理规定》,建设部令第139号,2005.6.1;

《关于印发〈江苏省排污口设置及规范化整治管理办法〉的通知》,苏环控[97]122号;

《江苏省城市绿化管理条例》(2003);

《江苏省长江水污染防治条例》(GB3838-2002);

《江苏省城市生活与公共用水定额(2012年修订)》(苏建城〔2012〕632号);

《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》,环办〔2008〕70号;

《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发〔2008〕131号);

《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号);

国家环境保护总局办公厅关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知(环办函[2006]394号);

《省政府关于印发江苏省节能减排工作实施意见的通知》(苏政发[2007]63号);

《江苏省建筑节能管理办法》(2009第59号);

《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号);

《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》(国土资发〔2010〕204号);

《绿色建筑技术导则》(建科[2005]199号) 《江苏省绿色建筑评价标准》(DGJ32/TJ76-2009)及《江苏省绿色建筑评价技术细则》(苏建科[2011]53号) 《限制用地项目目录(2012年本)》 《禁止用地项目目录(2012年本)》 《江苏省限制用地项目目录(2013年本)》 《江苏省禁止用地项目目录(2013年本)》 《江苏省生态红线区域保护规划》 2.1.2编制技术规范 《环境影响评价技术导则 总纲》(HJ2.1-2011);

《环境影响评价技术导则 大气环境》(HJ2.2-2008);

《环境影响评价技术导则 地面水环境》(HJ/T2.3-93);

《环境影响评价技术导则 声环境》(HJ2.4-2009);

《环境影响评价技术导则 非污染生态影响》(HJ19-2011) 《环境影响评价技术导则 地下水环境》(HJ610-2011) 2.1.3项目有关文件、资料 项目环境保护预审(登记)表;

项目规划设计等其他技术资料. 2.2评价因子与评价标准 2.2.1评价因子 评价因子的确定见表2.2-1. 表2.2-1:评价因子一览表 项目 现状评价因子 预测评价因子 总量控制建议指标 大气环境 SO

2、PM

10、NO2 CO、NO

2、非甲烷总烃、二氧化硫、颗粒物 ―― 水环境 pH、COD、高锰酸盐指数、石油类、氨氮、总磷 pH、COD、SS、氨氮、总磷、动植物油 COD、SS、氨氮、总磷、动植物油 声环境 等效声级 等效声级 ―― 固体废物 ―― ―― 工业固废 2.2.2评价标准 2.2.2.1大气环境评价标准 ⑴环境质量标准 评价区域环境空气质量执行标准见表2.2-2. 表2.2-2:大气环境质量标准 单位:mg/Nm3 污染物名称 取值时间 浓度限值 标准来源 SO2 年平均 0.06 《环境空气质量标准》 (GB3095-2012)二级 日平均 0.15 小时平均 0.50 PM10 年平均 0.07 日平均 0.15 NO2 年平均 0.04 日平均 0.08 小时平均 0.20 CO 日平均

4 小时平均

10 NMHC (非甲烷........