DOC《中山区委老干部局出租回收房屋维修改造工程》

中山区委老干部局出租回收房屋维修改造工程 谈判文件(项目编号:TLCG2017-0812) 采购人:中国共产党大连市中山区委员会老干部局 采购代理人:大连通利项目管理有限公司 日期:二一七年九月 目录采购公告…第2页 前附表…第3页

第一章 谈判须知…第5页

第二章 谈判响应文件…第13页

第三章 合同格式及合同条款 第17页

第四章 技术要求及工程规范…第30页

第五章 谈判响应文件格式…第35页

第六章 工程量清单…第63页采购公告大连通利项目管理有限公司受中国共产党大连市中山区委员会老干部局的委托,就其中山区委老干部局出租回收房屋维修改造工程进行竞争性谈判采购,欢迎符合资格条件的企业前来报名参加谈判.

一、项目名称:中山区委老干部局出租回收房屋维修改造工程

二、项目编号:TLCG2017-0812

三、项目地点:中山区委老干部局

四、工程质量标准:一次性验收达到国家施工验收规范合格标准.

五、工期:20日历日

六、谈判内容:中山区委老干部局出租回收房屋维修改造工程的施工(具体内容详见工程量清单) 注:本项目采购预算:40万元(同时本项目设有拦标价,于开标前三天公布,供应商最终响应报价超出拦标价的按无效响应文件处理).

七、供应商的资格要求:

(一)具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人;

(二)项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师,无处罚期内的不良记录,无负责的在建工程项目;

注:1.本项目不接受联合体投标. 2. 截至2017年10月12日,经 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、 信用大连 (credit.dl.cn)大连市重大税收违法案件信息公示平台、 中国政府采购网 网站(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目.

八、报名要求: 申请购买谈判采购文件的供应商携带企业法人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件(三证合一不需要提供)、组织机构代码证复印件(三证合一不需要提供)、资质证书副本复印件、安全生产许可证副本复印件、项目经理资格证明复印件、法定代表人证书(法定代表人本人报名有效)或委托代理人证明(授权书和被授权人身份证)须携带原件,以上证明材料均须加盖公章.采购代理人将对供应商进行资格初审(仅限于发售谈判采购文件),初审合格后发售谈判采购文件,详细资格审查以谈判小组审议结果为准.

九、谈判采购文件发售时间及地点:2017年9月29日至2017年10月11日每天08:30―11:

30、13:00―16:30(北京时间,公休日、节假日除外)在大连通利项目管理有限公司发售谈判采购文件(大连市沙河口区万岁街135号).

十、谈判采购文件售价(人民币):300元/套,售后不退. 十

一、报价文件递交的时间与地点:2017年10月13日9:00至9:30(北京时间)在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区(地址:大连市甘井子区东北北路101号). 十

二、谈判时间与地点:2017年10月13日9:30时(北京时间)在大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理(地址:大连市甘井子区东北北路101号). 十

三、采购人:中国共产党大连市中山区委员会老干部局 十

四、采购代理人:大连通利项目管理有限公司 联系人:薛U泷、高海滨

电话:0411-

84651720、84651707 传真:0411-84651726(自动) 电子

邮箱:tongli_dl@163.com 地址:大连市沙河口区万岁街135号 开户银行及帐号:中信银行大连沙河口支行

7212910182600212019 前附表序号 内容工程名称:中山区委老干部局出租回收房屋维修改造工程 建设地点:中山区委老干部局 承包方式:包工包料(一次性包死,风险自担). 质量标准:一次性验收达到国家施工验收规范合格标准. 采购范围:中山区委老干部局出租回收房屋维修改造工程的施工.(具体内容详见工程量清单). 工期:签订合同后 20个日历日. 资金来源:财政性资金 供应商资格:

(一)具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人;

(二)项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师,无处罚期内的不良记录,无负责的在建工程项目;

注:1.本项目不接受联合体投标. 2. 截至2017年10月12日,经 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、 信用大连 (credit.dl.cn)大连市重大税收违法案件信息公示平台、 中国政府采购网 网站(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目. 资格审查方式:购买采购文件前进行资格初审(仅限于购买采购文件);

谈判评审时进行资格再审;

供应商中选后,如有必要,由采购人进行资格后审. 规费、税金: (1)规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用,包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、工伤保险.(2)投标报价中的工程排污费、社会保障费、住房公积金应按本企业取得的2015或2016年度《辽宁省施工企业规费计取标准》计取.(3)投标人投标报价中的工伤保险,单独列项计入工程总价,按《关于的有关问题的通知》(辽建价发【2015】9号)执行.(4)税金:按《关于建筑业营改增后辽宁省建设工程计价依据调整的通知》(辽住建[2016]49号)计算税金. 安全文明施工要求: (1)安全目标:无安全事故 . (2)执行标准:执行国家、辽宁省、大连市和行业现行安全生产文明施工验评标准. 谈判有效期:90个日历日 谈判保证金金额: 5000元人民币;

谈判保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种(谈判保证金保函格式见谈判采购文件,支票或汇票必须为供应商企业的支票或汇票). 谈判保证金的递交时间及地点:在2017年10月11日16:30(北京时间)之前到大连通利项目管理有限公司财务部递交(工作时间以内).外地企业若要汇款,请汇至 户名:大连通利项目管理有限公司;

开户行:中信银行大连沙河口支行;

帐号:7212910182600212019 (以到帐时间为准,汇款时必须标明项目编号). 谈判报价货币:人民币 发售谈判文件:每本300元,售后不退. 现场踏勘:供应商可以根据自身需要自行踏勘现场. 谈判响应文件份数:1套正本,4套副本 其他要求: 响应文件统一采用胶状进行装订(不允许活页装订);

谈判响应文件递交截止时间: 2017年10月13日9:30时(北京时间). 谈判响应文件递交地址:大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心(地址:大连市甘井子区东北北路101号) 谈判时间:2017年10月13日9:30时(北京时间) 谈判地址:大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心(地址:大连市甘井子区东北北路101号) 工程款支付方式: 预付款:无 进度款:无 结算款:竣工验收合格且结算价款报送中山区财政部门审核完成后,支付至合同价款的95%. 保修金:预留工程款的5%作为质量保修金,质保期满两年,无质量问题一次性付清(无息). 本项目采购预算:40万元(同时本项目设有拦标价,于开标前三天公布,供应商最终响应报价超出拦标价的按无效响应文件处理). 工程造价调整条件:发生了经发包人认可,且经中山区财政部门核准的工程变更,并引起工程造价增减的项目:

1、工程造价增加在合同价3%(含3%)之内的,不予调整;

工程造价增加超过合同价3%以上部分或工程结算价低于合同价时,按实际发生调整.

2、具体工程造价调整方法,按本文

第二章 合同条款 第51条 补充条款 约定执行.

3、工程变更增加造价超过中标价5%以上的,按大建发[2006]10号文要求到相关部门备案,并追究有关人员责任. 工程价款调整方式:发生了经发包人认可,且经中山区财政部门核准的工程变更,相应的分部分项综合单价、措施项目费用,按以下原则确定:

1、合同中已有适用的费用项目(含分部分项综合单价、措施项目费用,下同),按合同已有的费用项目确定;

2、合同中有类似的费用项目,参照类似的费用项目确定;

3、合同中没有适用或类似的费用项目,由承包人提出相应的费用项目,由发包人认可后报中山区财政部门审核确认.

4、具体分部分项综合单价,按本文本

第二章 合同条款 第51条 补充条款 约定执行. 1.供应商需考虑本项目所涉及的工程维护、垃圾清运费、运费、卸装费、验收、移交、保修以及机构、人员与设备迁移、工程保险、政策性文件规定、风险、责任和参与谈判等所有费用;

2.供应商应充分考虑停电、停水、二次搬运、夜间限制施工、成品保护等所需的设计、施工、安装、运行、维护和所需办理相关备案及所有手续等一切费用和工期,和受此影响所造成的一切增加费用;

履约保证金:成交供应商在收到中选通知书后与采购人签订合同,并在合同签订之前或同时向采购人提供相当于合同总价10%的履约保证金. 最终报价说明: 本项目最终报价将采用电脑录入报价的形式(操作流程见附件). 供应商的授权代表须随身携带身份证原件及授权报价委托书,如不携带将无法进行最终报价. 注:供应商如未按上述要求执行,按报价文件无效处理.

第一章 谈判须知

一、适用........