DOC《广州市国土资源和规划委员会关于公布广州市国有建设用地使...》

广州市国土资源和规划委员会关于公布广州市国有建设用地使用权基准地价的通告 统一编号 GZ0320150112 文?? 号 穗国房字〔2015〕579号 文件类型 市国规委 发布机关 广州市国土和规划委员会 发文日期 2015-09-01 实施日期 2015-10-01 失效日期 2020-09-30 穗国房字〔2015〕579号 广州市国土资源和规划委员会关于公布广州市国有建设用 地使用权基准地价的通告 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》,结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况,市国土规划委制定了《广州市国有建设用地使用权基准地价》,经市人民政府批准,现予以公布.

本通告自2015年10月1日起施行,有效期5年. ? 附件:1.广州市基准地价的基本内容 2.广州市土地级别范围及价格 3.商业区段路线价加价表 4.网格点基准地价(另附) 5.广州市基准地价修正体系 ? ? 广州市国土资源和规划委员会(代章) 2015年8月17日???????????公开方式:主动公开 附件1 广州市基准地价的基本内容

一、本次公布的国有建设用地使用权基准地价(以下简称基准地价)包括广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、萝岗区、从化和增城所辖范围.

二、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、 五通一平 的土地开发程度和设定容积率下的区域平均熟地价格,它包括土地取得费(征地或拆迁的费用及相关税费)、土地开发费用和土地纯收益.土地使用年限商业用地为40年、居住用地为70年、工业和综合(办公)用地为50年.价格单位为元/平方米,币种为人民币.其中各区域基准地价的内涵如下: 区域十区 增城 从化 商业用地 土地开发程度 五通一平 土地使用年限 40年 价格类型 首层楼面地价 居住用地 土地开发程度 五通一平 平均容积率 2.7 2.1 2.1 土地使用年限 70年 价格类型 平均楼面地价 办公用地 土地开发程度 五通一平 平均容积率 3.6 3.0 3.0 土地使用年限 50年 价格类型 平均楼面地价 工业用地 土地开发程度 五通一平 平均容积率 1.0 土地使用年限 50年 价格类型 地面地价 *五通一平:给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整

三、本次基准地价的价格基准日为2015年1月1日.

四、基准地价土地用途划分为商业、综合(办公)、居住、工业等四类.

(一)商业类:批发零售用地(含各类商场、销售和服务网点、批发(零售)市场、加油站等用地),旅游餐饮娱乐业用地(含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地),其他商服用地(含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地).

(二)综合(办公)类:办公用地(含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地),教育科研设计用地(含各类教育、科学研究和勘测设计机构等用地),文化体育用地(含文化馆、博物馆、图书馆、影剧院、体育场馆、体育训练基地等用地),医疗卫生用地(含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地),慈善用地(含孤儿院、养老院、福利院等用地),宗教用地.