DOC《土地租赁合同》

1、违反本合同约定擅自变更租赁土地用途的;

2、违反本合同约定擅自将租赁土地转租、分租、出借给他人使用的;

3、逾期支付租金超过三个月的;

4、违反本合同约定的其他事项.

七、合同的变更、解除和终止

(一)未经双方协商一致,任何一方不得变更本合同条款.

(二)本合同期限内,如发生不可抗力致本合同不能继续履行的,本合同解除,双方互不追究.

(三)本合同期满前90天内,双方如愿意延长租赁期,应当重新协商签订合同.

八、特别约定

(一)租赁期限内,除本合同有明确约定外,未经双方书面协议,任何一方不能单方变更、解除合同.

(二)租赁期限内,如遇国家征收或甲方因建设需要收回土地,乙方必须无条件配合,并按甲方或政府部门通知的时间交还土地给甲方,本合同自动终止,双方互不追究,租金据实结算,履约保证金无息退回.属于土地补偿及奖励的,归甲方所有;

属于青苗及地上附着物补偿的,归乙方所有;

当年地租按实际征收公告时间计算,其余地租退还给乙方;

其他补偿按法律政策规定处理.乙方逾期交还土地的,甲方有权自行处理该土地上的青苗及地上附着物.

(三)租赁期限届满,乙方应将所租赁的土地交回甲方,乙方逾期交还土地的,自逾期之日起至甲方实际收回土地之日止,乙方应按照本合同期最后一年的租金标准的2倍向甲方支付土地占用费.

(四)甲方于租赁期限届满前一年内清点出租土地范围内的固定设施设备,乙方应当予以配合.租赁期限届满时,出租土地范围内的固定设施设备无偿归甲方所有,乙方不得对任何固定设施设备进行人为损坏,如有人为损坏的,乙方应折价赔偿给甲方.

九、争议解决方式 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商解决;

协商不成,向不动产所在地人民法院提起诉讼.

十、 送达方式 双方确认本合同列明的地址为书面送达的地址,如送达地址发生变化,必须书面函告对方;

否则,一方按约定地址向对方邮寄书面通知,视为有效送达. 十

一、合同的生效 本合同自双方签字盖章后生效.本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,一份报镇政府备案,具有同等法律效力. 甲方(盖章):广州市南沙区横沥镇房地产开发公司 法定代表人:时间: 年月日乙方(盖章): 法定代表人:时间: 年月日