DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 建设项目 西安存济口腔医院 建设单位 西安存济口腔医院有限公司 法人代表 章锦才 联系人 来红伟 通讯地址 西安市新城区金花北路28号 联系电话

18629355115 传真 / 邮政编码

710000 建设地点 西安市新城区金花北路28号 立项审批 西安市卫生和计划生育 委员会 批准文号 市卫计发[2018]89号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别及代码 专科医院Q8415 占地面积 8345m2 绿化面积 / 总投资 (万元)

10000 其中:环保投资(万元)

160 环保投资占总投资比例 1.

6% 评价经费(万元) / 预期投产日期 2020年2月 工程内容及规模

一、项目由来 随着国民经济的快速发展,单一的医疗服务供给已不能完全满足民众不同的健康需要,除了及时有效的诊治,人们更关心健康保健、更在意便捷舒适、更注重隐私尊重.由于政策定位和现实情况,公立大医院很难做到个性化服务,高端民营医院则能够有效推动优质医疗资源 下沉 ,较好的满足这方面的需求. 通策医疗投资股份有限公司位于浙江省杭州市上城区平海路57号,是目前国内唯一一家以医疗投资、医院管理为主营业务的主板上市公司(股票代码:600763SH).公司以医疗服务为主营方向,计划进军多项专业医疗服务领域,构建以医疗服务为支柱的现代企业发展战略.2017年6月,以浙江邵逸夫医院为主体、通策集团旗下杭州口腔医院参与的国内首家 共享医院 Medical Mall 正式落户杭州,成为我国医疗卫生体制改革的一次重要创新,也成为集团发展的标志性事件. 经过前期论证调研,2017年12月,通策集团在西安注册成立西安存济口腔医院有限公司,拟借此契机,创新理念,更新机制,主动顺应新一轮卫生体制改革趋势和方向,借鉴国际、国内Medical Mall 共享医院 的先进理念,高标准建设 西安存济口腔医院 ,将检验、病理、超声、医学影像、消毒供应、药房、手术室、住院床位等医技科室集中优势整合为一体,统筹后勤管理等各项服务,与西安存济眼科医院、西安存济妇产医院 三位一体、共建、共享、共用 ,致力于打造国内第二家、西部第一家 共享型医院 . 为此,西安存济口腔医院有限公司租赁胡家庙购物中心商业楼(地下3F,地上24F)进行改造装修后做为医院的门诊、住院、行政办公等经营活动场所,拟设医院为非政府办营利性医院,医院开展门诊、住院、体检等业务,主要服务西安市及周边市县的高中端人群. 根据西安市卫生和计划生育委员会《关于同意设置西安存济口腔医院的批复》(市卫计发[2018]89号),设置牙椅221张,共享床位219张.类比通策集团杭州 共享医院 经验数据,项目运行后共享床位分配比例为:存济口腔医院20%(即43张床位)、存济眼科医院40%(即88张床位)、存济妇产医院40%(即88张床位).根据《中华人民共和国环境影响评价法》和生态环境部令第1号《关于修改部分内容的决定》中 医院、专科防治院(所、站)、社区医疗、卫生院(所、站)血站、急救中心、妇幼保健院、疗养院等卫生机构 中 其他(20张床位以下的除外) 编制环境影响报告表,本项目牙椅221张,床位43张,因此应编制环境影响报告表.西安存济口腔医院有限公司于2018年5月委托山西清泽阳光环保科技有限公司承担该项目环境影响报告表的编制工作.接受委托后,我单位技术人员开展了详细的现场踏勘、了解,收集了与工程有关的技术资料,在工程污染因素分析的基础上,通过实地监测、类比调查和资料收集,依照环境影响评价技术导则的要求,编制完成了《西安存济口腔医院项目环境影响报告表》.本项目评价内容仅包括西安存济口腔医院以及配套用房、公用设施等,不包括西安存济眼科、西安存济妇产相关内容;

另外,本项目X光机、ORTHOPHOS XG 3D影像系统等放射性设备应另行评价,本次不予分析.

二、分析判定相关情况

1、产业政策符合性分析 本项目属于医疗卫生服务设施建设类项目,为《产业结构调整指导目录(2011年)》(2013年修正)中 三十

六、教育、文化、卫生、体育服务业 ,属鼓励类项目;

且项目已取得西安市卫生和计划生育委员会《关于同意设置西安存济口腔医院的批复》(市卫计发[2018]89号).因此本项目的建设符合国家和地方相关产业政策要求. 相关规划符合性分析 ⑴建设项目与《西安市国民经济和社会发展第十三个五年规划》相容性分析 《西安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》(市政发〔2016〕9号)中在 第三十四章 推进健康西安建设 中提出:完善医疗卫生服务体系.优化基础医疗服务网络,加强短缺医疗资源配置,促进医疗卫生资源向基层、农村和资源匮乏区域流动,均衡基本公共卫生服务布局……力争到2020年,全市每千常住人口医疗卫生机构床位数达到7.49张,每千常住人口执业医师数达到3.39人,注册护士数达到4.07人. 项目实施后,对提高人民群众的生命质量,能够增强当地医疗卫生的综合实力,稳定社会起到积极的作用,具有较好的经济、社会效益.因此本项目的建设符合《西安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》. ⑵与《医疗机构管理条例》、《医疗机构管理条例实施细则》、《陕西省医疗机构管理条例实施办法》的符合性判定 根据西安市人民政府医疗机构设置审批的规定:对符合《医疗机构管理条例》、《医疗机构管理条例实施细则》以及《陕西省医疗机构管理条例实施办法》 审批要求,同意设置的发给《设置医疗机构批准书》.本项目已取得西安市卫生和计划生育委员会《关于同意设置西安存济口腔医院的批复》(市卫计发[2018]89号),即同意本项目建设,因此项目符合《医疗机构管理条例》、《医疗机构管理条例实施细则》以及《陕西省医疗机构管理条例实施办法》中的相关规定.

3、选址可行性分析 项目位于西安市新城区金花北路28号,租赁胡家庙购物中心商业楼进行局部改造装修后做为医院的门诊、住院、行政办公等经营活动场所.项目所在区域属商住混合区,居住人口稠密,本项目的建设可以为周边居民提供便利的医疗服务,改善周边就医环境. 从依托的区域基础市政设施条件看,项目区域供水、排水、供电、交通、天然气等基础设施完善,具备良好的建设条件,能够满足该项目的需求. 项目产生的生活污水和医疗废水经化粪池处理后一同进入医院自建的污水处理站,处理达标后通过市政污水管网进入西安市第五污水处理厂,对周围水环境影响较小;

设备噪声经采取选用低噪声设备、置于地下设备间内,进排气口安装消声器、基础减振以及隔声等降噪措施后,厂界可达标;

同时,按照相关要求将固废分类收集、贮存并送至相应资质单位处理可达到无害化处置,对环境影响较小. 综上所述,本项目选址基本可行.

三、工程概况

1、项目基本情况 项目名称:西安存济口腔医院 建设单位:西安存济口腔医院有限公司 建设性质:新建 建设地点:西安市新城区金花北路28号(东二环胡家庙十字西南角) 床位数:牙椅221张,住院床位43张 项目实施进展情况:项目目前尚未开工建设

2、地理位置与周围环境 本项目位于西安市新城区金花北路28号(东二环胡家庙十字西南角),项目北临长缨西路,东临金花北路,南临金泰社区,西临西安市第72中学.项目地理位置详见附图1-项目地理位置图,周围环境状况见附图3-项目四邻关系图. 项目主要建设内容及组成 ⑴本项目与胡家庙购物中心依托关系 本项目租赁胡家庙购物中心商业楼(-3F~24F)进行局部改造装修后做为医院的门诊、住院、行政办公等经营活动场所,胡家庙购物中心配套建有水泵房、备用发电机房、制冷机房、供暖锅炉房、地下停车位等公用工程以及隔油池(1座,容积5m3)、化粪池(1座,容积120m3)等环保工程,本项目运营后给水、供电、采暖与制冷、污水处理等均可依托胡家庙购物中心原有设施. ⑵本项目与西安存济眼科、西安存济妇产共享、依托关系 ①本项目1F为急诊、门诊大厅,2F租赁给存济眼科医院,3F租赁给存济妇产医院,4F~6F、15F~22F为本项目口腔门诊,7F~14F为住院病房,设置住院共享床位219张.类比通策集团杭州 共享医院 经验数据,项目运行后共享床位分配比例为:存济口腔医院20%(即43张床位)、存济眼科医院40%(即88张床位)、存济妇产医院40%(即88张床位). ②根据Medical Mall 共享医院 的设计理念,本项目与存济眼科、存济妇产共享检验、病理、超声、医学影像、消毒供应、药房、手术室、住院床位等医技科室以及后勤管理等各项服务. ③本项目配套建有食堂、洗衣中心、燃气热水器房、制氧房、太平间等配套辅助设施以及化粪池、污水处理站、医疗废物暂存间等环保工程,存济眼科、存济妇产医务人员用餐、洗衣、热水及污水处理、医疗废物处理等均可依托本项目相关设施. ⑶改造工程 本项目租用胡家庙购物中心商业楼(地下3F,地上24F)进行改造装修后做为医院的门诊、住院、行政办公等场所.改造工程内容见表1. 表1 项目改造内容一览表 序号 项目 改造内容

1 给排水管网改造 新增开水房、实验室、检验科、卫生间等给排水管网;

新建污水处理站、新增2个污水提升泵房

2 供电系统改造 新增一路10KV供电电源,形成供电双回路保障

3 电梯改造 新增2部医用电梯

4 供暖与制冷 供暖与制冷管网改造

5 供氧系统改造 新增医院制氧房、氧气管道、负压系统、传呼系统等

6 消防系统改造 新增消防管网

7 停车位改造 取消地下2F部分机械车位,改造为医疗废物暂存间、污水处理间和污水提升泵房等,地下停车位由原来的422个减少至216个. ⑷项目组成 本项目总占地面积8345m2,总建筑面积68215m2,其中地上建筑面积50100m2,地下建筑面积18115m2.设置牙椅221张,住院床位43张,日均门诊量1000人. 存济口腔医院是一所专科医疗机构,拟开设口腔科(包括牙体牙髓病科、牙周病科、口腔黏膜病科、儿童口腔科、口腔颌面外科、口腔修复科、口腔正畸科、口腔种植科、口腔麻醉科、口腔颌面医学影像科、口腔病理科及预防口腔科等),项目组成及主要建设内容见表2.项目主要技术指标见表3. 表2 项目组成及主要建设内容 工程类别 项目名称 主要建设内容 备注 主体工程 门诊、急诊大厅 1F 门诊、急诊大厅、药房、消控室等;

/ 2F 租赁给存济眼科医院,不在本项目评价范围内 3F 租赁给存济妇产医院,不在本项目评价范围内 存济口腔 4F 儿童口腔科、口腔正畸科、综合科等;

/ 5F 口腔儿童全麻、舒适化治疗、颌面外科、手术室、ICU等;

/ 6F 静配中心、供应中心、检验科、心电图、B超等;

裙楼屋面:锅炉房、冷凝机房、学术交流中心等;

/ 15F 三叶儿童口腔、医学实验中心、临床教学中心等;

/ 16F 口腔修复科:RVG/牙片室、修复诊室5间、种植室5间,配置无菌器械保存室、净水机房;

/ 17F 口腔牙体牙髓病科:普通诊室15间,专用诊室4间,根尖治疗室2间,配置医生办公室、护士办公室、会议室等;

/ 18F 口腔牙周黏膜病科:普通诊室13间、专用诊室2间、激光治疗室2间、牙周治疗室2间,配置评估诊室、全景片室、控制室、医生办公室、护士办公室、会议室等;

/ 19F~22F 口腔种植科:诊室、种植室、CT室、三人间工作室、五人间工作室、专家工作室、洽谈室、模型处理间、器械处理区,配置医生办公室、主任办公室、护士站等;

/ 住院病房 7F~14F 单人间病房48间,双人间病房80间,VIP病房11间,共219个共享床位,配置医生值班室、医生办公室、护士值班室、护士站等. 本项目住院床位43张 行政办公 23F 院长办公室、副院长办公室,医教部、人事部、市场部、财务部、护理部、后勤部等各部门总监办公室以及各部门办公区,会议室、洽谈室、文印室、茶水间等;

/ 员工休息活动 24F 休息卡座、视听室、阅览室、艺术展厅、酒吧台等. / 辅助工程 食堂 -1F 采用天然气作为燃料,包含主厨区、员工就餐区、蔬菜肉类加工区、配餐间、餐具清洗区等,设计规模为最大可容纳1000人用餐. / 配套 用房 洗衣中心 位于地下1F,建筑面积274m2 新增 水泵房 位于地下3F 依托原有 备用发电机房 位于地下2F,设一台柴油发电机作为备用电源 制氧房 位于6F,建筑面积20m2,制氧房主要设备有氧气汇流排,10瓶一组共设二组20瓶,一台自动切换控制台 新增 太平间 位于地下2F西侧,建筑面积20m2 新增 污水处理站 位于地下2F,建筑面积215m2,采用 A/O+次氯酸钠消毒 处理工艺,处理规模为200m3/d. 新增 医疗废物暂存间 位于项目地下2F北侧,设独立房间,建筑面积188m2. 新增 隔油器间 位于地下2F,建筑面积27m2 依托原有 化粪池 胡家庙购物中心原有化粪池位于项目地西北角,地埋式,容积120m3 依托原有 拟在项目地西北角新增一座容积100m3化粪池,水力停留时间24h,清掏周期为180d 新增 停车位 共设地下停车位216个 依托原有 公用工程 给水工程 市政管网供水,供水管网改造 改造 排水工程 雨污分流,雨水经室外雨水管网收集后排入市政雨水管网.医疗废水和生活污水进入自建污水处理站处理后排入市政污水管网.排水管网改造 改造 采暖 依托胡家庙购物中心2台5t/h燃气锅炉 依托原有 制冷 依托胡家庙购物中心中央空调系统 依托原有 热水 拟在6F裙楼楼顶新增3台99KW(约合0.12t/h)的燃气热水器供给7F~14F住院病房日常热水,全年运行;

地下室设3台90KW的电热水器供给厨房和淋浴热水,其余楼层洗手盆下分散设置小厨宝电热水器供给热水.医院每层设置1台电开水炉,供应病人、医护人员饮水;

门诊及办公用房可分散设置饮水机. 新增 供电 市政供电,新增一路10KV供电电源形成供电双回路保障;

在地下2F设置一台柴........