DOC《目录》

目录

一、建设项目基本情况

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二、建设项目所在地自然环境社会环境简况

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三、环境质量状况

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四、评价适用标准

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五、建设项目工程分析

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六、项目主要污染物产生及预计排放情况

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七、环境影响分析

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八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

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九、结论与建议

62 附件: 附件1 环评委托书 附件2 项目立项批复及关于调整用地面积的申请 附件3 土地流转合同 附件4 项目用地面积实测 附件5 南湖风景区同意水上项目的协议书 附件6 公众参与调查表(部分) 附图: 附图1 项目地理位置图 附图2 项目用地红线图 附图3 项目平面布置图 附图4 周边环境敏感目标分布图 附图5 本项目与岳阳楼―洞庭湖风景名胜区(南湖景区)位置关系图 附图6 区域水系图 附表: 建设项目审批登记表

一、建设项目基本情况 项目名称 岳阳南湖龙山水世界项目 建设单位 湖南南湖湾旅游开发有限公司 法人代表 李望兵 联系人 彭迎 通讯地址 岳阳南湖新区龙山社区中桥组 联系电话

18817027204 传真 / 邮政编码

410200 建设地点 岳阳南湖新区龙山社区中桥组 立项审批部门 岳阳市南湖新区发展改革局 批准文号 岳南发[2016]20号 建设性质 新建旅游业发展的新趋势.

近几年来,岳阳市委、市政府在新型城市化、新型工业化良性互动中明确提出要实施城市 南延 战略,立足南湖风景区33平方公里区域,大力发展沿湖休闲旅游产业,推进岳阳新型城市化建设进程.南湖生态景观优越,交通优势便利,是岳阳市的生态明珠和城市的名片,旅游产业将成为区域支柱产业,岳阳各级部门全力配合,出台了相关规划和政策,加快推动南湖片区的发展,形成了良好的旅游开发建设范围.在此条件下,湖南南湖湾旅游开发有限公司总投资4960.14万元,在南湖新区龙山社区中桥组开发建设岳阳南湖龙山水世界项目.根据《岳阳楼――洞庭湖风景名胜区总体规划》(2012-2025),本项目属于其一级保护区范围.项目功能定位为水世界乐园体验中心,为岳阳市及周边城市的居民、游客提供水上游乐场地和设施,是

13118 南湖综合工程的旅游升级配套工程. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《湖南省建设项目环境保护管理办法》(湖南省人民政府令第215号)的相关规定,项目须进行环境影响评价.为此,湖南南湖湾旅游开发有限公司委托深圳环新环保技术有限公司为岳阳南湖龙山水世界项目进行环境影响评价,并编制环境影响报告表.我公司接受委托后,成立项目环境影响评价小组,在组织有关人员进行现场踏勘和资料收集的基础上,根据项目可行性研究报告,国家和地方相关法律法规及有关规定,严格按照环境影响评价技术导则要求,编写完成该项目的环境影响报告表.

2、项目概况 (1)项目基本情况 ①项目名称:岳阳南湖龙山水世界项目 ②建设单位:湖南南湖湾旅游开发有限公司 ③建设地点:项目位于岳阳南湖新区龙山社区中桥组,南湖景区的一级保护区内,项目所在地中心坐标为N29°19'

22 、E113°07'

26 (项目地理位置图详见附图1) ④建设内容:拟分4个区进行建设,分别为接待区(包括接待中心、园区配套设施及游泳池配套设施)、水上运动区(包括水上降落伞、水上摩托等)、娱乐休闲区(包括合家欢乐池、造浪爱情海、泳池、大喇叭、大滑板以及滨湖木栈道等)和住宿区(包括接待、餐厅钻石屋及树屋),并配套建设沿湖道路、给排水、供配电、通风空调、污水处理等设施. ⑤建设规模:项目用地规划面积约60656m2(合90.98亩),总建筑面积8078.29m2,其中保留现状建筑面积3058.62 m2,新建建筑面积5019.67m2,绿化面积36393.6m2. (2)项目建设内容 项目位于龙山社区中桥组,项目所在地内目前有多户居民,施工期对居民房屋进行保留,并对其进行外观、内部装修及装饰. 项目建设内容及主要经济技术指标详见表1-1. 表1-1 项目建设内容及主要经济技术指标一览表 序号 指标名称 单位 指标 备注 一 规划总用地面积 m2 60656.00 折合约90.98 亩二总建筑面积 m2 8078.29

1 保留现有建筑面积 m2 3058.62 为项目所在地内现有民房,2F,保留并进行装饰、装修 1.1 保持原状 m2 487.74 1.2 改为:茶餐厅 m2 1270.04 为部分旅客提供餐饮服务 1.3 改为:工作用房、配电间 m2

267 1.4 改为:民宿 m2 1033.84 为部分旅客提供住宿服务

2 新增建筑面积 m2 5019.67 2.1 接待中心 m2 2641.20 2.2 沙滩配套 m2 216.05 2.3 园区内配套 m2 473.54 2.4 餐厅 m2 1124.90 由建设单位建设、运作 2.5 钻石屋 m2 214.38 2.6 公厕 m2 221.92 2.7 树屋 m2 127.68

3 娱乐设施 3.1 大喇叭 个1喇叭直径18米,尺寸未包括水池 3.2 冲天回旋(大滑板) 个13.3 水寨 m2

2100 3.4 快速+彩虹滑道 套14道120+2道快速,尺寸未包括水池 3.5 海啸池 m2

63 0 3.6 漂流河 套13.7 儿童戏水区 m2

1350 3.8 水上飞龙滑梯 套13.9 螺旋滑梯 套1四道 3.10 游泳池 m2

800 3.11 水上降落伞 套5配牵引船,由深圳市建南国际旅行社有限公司开发、营运 3.12 滨湖木栈道 m

600 3.13 游艇码头 座14厕位数 个131

5 建筑基地面积 m2 5274.54 1529.31

6 建筑密度 % 8.7

7 绿地率 % 66.2

8 容积率 0.13

9 总投资 万元 4960.14

10 年均营业收入 万元

1920 11 年净利润 万元 645.28 (3)原辅材料及能源消耗 本项目无原辅材料消耗,主要的能源消耗为水、电及柴油,使用情况详见表1-3. 表1-3 能源消耗情况一览表 序号 名称 单位 年用量 日用量 备注

1 水m3 40743.6 226.35 龙山管理处市政供水管网

2 电kw.h 10万555 龙山管理处供电电网

3 柴油 Kg

1000 / 应急柴油发电使用,每年断电时间按10天计,每次断电2.5h

4 汽油 Kg

2000 11.11 水上降落伞牵引船使用 (4)游客进出方案 根据《岳阳楼――洞庭湖风景名胜区总体规划》(2012-2025),各景区可划分为特级保护点、一级保护区、二级保护区及三级保护区.本项目位于南湖景区的一级保护区内,根据一级保护区的保护规定 禁止机动车进入 ,因此,本项目考虑以下三个游客进出方案: ①水路:游客在南湖广场、理工学院、南津古渡三个定点处,通过游轮运送至项目设置的游艇码头处上岸,进入游乐区;

②陆路:自驾车辆行驶至政府规划的郭镇停车场处后,由电瓶车摆渡到项目地点;

③陆路:通过自行车骑行,沿南湖三圈游道骑行到项目地点. (5)设计游客接待量 本工程属于水上游乐项目,夏季为本项目的旺季,按120天计算,春季、秋季为淡季,淡季总共按60天计算,冬季不考虑游客接待,即全年接待天数为180天.其中,旺季预计日接待游客量为800人次,淡季为400人次/日;

其中即全年可接待旅客量为12万人次.

3、劳动........