DOC《第六章 房地产开发》

第六章 房地产开发 学习指南 通过本章学习,学员应掌握房地产开发的概念、类型、特点和原则;

房地产开发企业设立的条件;

了解政府对房地产开发的宏观管理.

重点难点

1、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施和房屋建设的行为.

2、什么是房地产开发项目管理:是指人民政府对房地产开发项目从立项、设计到竣工验收的全过程.

3、房地产开发的原则 答案要点: (1)符合城市规划的原则?? (2)坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一原则?? (3)鼓励和扶持建设居民住宅的原则??

4、房地产开发的特点 答案要点:(1)房地产开发是多部门协作活动 (2)房地产开发投资大 (3)房地产开发周期较长 通过对教材的通读及上述重难点问题的学习,你可以进行一下自我测试,如果你能够正确完成下面的练习,说明你对本章内容已有了一定的认识.

一、选择题

1、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业须具备注册资本为() A 100万以上 B200万以上 C300万以上 D400万以上

2、 以下不属于房地产开发企业的是() A主营企业 B兼营公司 C项目公司 D房地产经纪公司

3、以下哪些程序是房地产开发企业设立的必备程序() A企业申请设立登记 B经上级主管部门批准 C工商行政管理部门予以登记、发给营业执照 D建设行政主管部门备案 4,以下属于房地产开发主要特征的是() A建设周期短 B涉及面广 C多部门协作 D投资大 依房地产开发规模不同,房地产开发可以分为单项开发,小区开发和() A成片开发 B经营性开发 C新城区开发 D 旧城区拆迁改造 房地产开发企业资质等级有() A2个B3个C4个D5个

7、按房地产开发目的不同,房地产开发可分为() A经营性开发 B自用性开发 C新城区开发 D旧城区改造 产开发必须严格执行城市规划,坚持( )相统一的原则.() A经济效益 B 社会效益 C环境效益 D整体效益

9、设立房地产开发企业必须具备的条件有() A有4名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有专业证书的专职会计人员. B有100万元以上的注册资本 C有自己的名称和组织机构 D有固定的经营场所

10、房地产开发的原则有:() A符合城市规划的原则?? B坚持经济、社会、环境效益相统一原则?? C鼓励和扶持建设居民住宅?的原则? D符合社会公共利益的需要

11、房地产项目管理包括:() A立项管理?? B施工管理? C竣工管理?? D财务管理

12、根据《城市房地产管理法》的规定,设立房地产开发企业,应当具备下列哪些条件() A有自己的名称和组织机构 B有固定的经营场所 C有符合国务院规定的注册资本 D有足够的专业技术人员 城市房地产管理法》第29条.

三、名词解释

1、房地产开发:

2、房地产开发项目管理:

四、问答题

1、简述房地产开发的原则

2、简述房地产开发的特点 通过以上的学习和练习,应掌握的内容你是否都已掌握,如果还有什么问题可以进入电大在线课程讨论区寻求帮助.课程责任教师周世伟将及时回复您的在线提问.

第七章 房地产转让 学习指南 通过本章学习,学员应掌握房地产转让的概念、原则及条件;

商品房予售的条件及管理规定;

了解房地产转让合同如何订立,应注意哪些问题;