DOC《颍上碧桂园前期物业服务项目》

颍上碧桂园前期物业服务项目 招标文件项目编号:YSZGY-CG2017278 招标人: 颍上碧桂园房地产开发有限公司 招标代理机构: 安徽正诚项目管理有限公司 二一七年十月 目录

第一章 招标公告

1

第二章 投标人须知

3

第三章 评标办法

15

第四章 招标需求及技术要求

22

第五章 合同条款及格式

26

第六章 投标文件格式

38

第七章 招标人、招标代理机构、监督管理部门意见

42 招标公告 颍上碧桂园前期物业服务项目招标公告 1.

招标条件 本招标项目颍上碧桂园前期物业服务项目已经批准建设,具备招标条件,现对该项目的前期物业服务进行公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标. 1.1 项目名称:颍上碧桂园前期物业服务项目 1.2 项目编号:YSZGY-CG2017278 1.3 项目审批、核准或备案机关:颍上县发改委 1.4 项目批文名称及编号:发改审批【2017】334号1.5 招标人:颍上碧桂园房地产开发有限公司 1.6 资金来源:自筹资金 2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点:阜阳市颍上县城北新区经五路以西,经六路以东,管仲大道以南,尤岗路以北. 2.2 项目概况:本项目为商住,总建筑面积为262604.24平方米,其中有电梯住宅建筑面积193072.86平方米,商业物业12163.77平方米,幼儿园物业2802.21平方米,地下室52158.24平方米,配套用房2407.16平方米.本项目的建筑密度为23.7%,综合容积率2.99,绿化率35.16%;

本区17栋楼,其中住宅13栋,1352户. 2.3服务期限:合同期限至小区业主委员会成立,并与新选聘的物业公司签订合同时止.服务期内,招标人实行每月考核制度,如连续3个月考核不合格,招标人有权终止合同. 2.4 招标范围:详见招标需求及技术要求. 2.5物业服务标准:按照《安徽省住宅区物业服务标准》A级标准执行.(详见后附) 2.6 标段划分:一个标段. 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格,物业管理二级及以上资质,阜阳市外企业(含五县三区)须中标后到阜阳市房地产行政主管部门进行备案. 3.2项目负责人资格要求:具备物业经理资格证书或国家和省认可的职业资格. 3.3本次招标 不接受 联合体投标. 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者,自2017年10 月23日起可在阜阳市公共资源(集中招投标)交易中心http://jyzx.fy.gov.cn,颍上县招投标网(http://www.ysxztb.com/)网站下载招标文件. 4.2 招标文件售价500元/份,售后不退.投标人须在开标前1小时内到颍上县集中招投标交易中心综合部交纳招标文件费用并领取收据,未提交收据的投标人,招标人将拒绝接受其投标文件. 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间(开标时间)为2017年11月13日15时00分,地点为颍上县集中招投标交易中心二楼开标室. 5.2投标文件递交时间:投标截止时间前1小时内. 5.3逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件,招标人应当拒绝接受. 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在以下网站发布: 中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn 安徽省政府采购网http://www.ahzfcg.gov.cn 阜阳市公共资源(集中招投标)交易中心http: //jyzx.fy.gov.cn 颍上县政务信息网http: //www.ahys.gov.cn 颍上县招投标网http://www.ysxztb.com 7.联系方式 招标人:颍上碧桂园房地产开发有限公司 地址:颍上县慎城镇经六路与管仲大道交叉口 联系人:邱经理