DOC《湘建价计〔2010〕36号》

湘建价计〔2010〕36号 关于印发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》 与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平 动态调整及统一解释(第4辑)的通知 各市州建设工程造价管理站、各有关单位: 《湖南省建设工程工程量清单计价办法》与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释(第4辑)经征求建设各方意见并经修改后,现予以印发执行.

本水平动态调整及统一解释印发前,建设单位与施工单位双方已有约定的按约定执行,已办理工程结算的不予调整.前三辑解释与本解释有不一致的以本解释为准. 附件:《湖南省建设工程工程量清单计价办法》与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释(第4辑) 二一年十二月八日 抄报:省住房和城乡建设厅 《湖南省建设工程工程量清单计价办法》与工程消耗量标准 和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释 (第4辑) 湖南省建设工程造价管理总站 2010年12月8日

一、建设工程计价办法解释

1、原统一解释汇总1~3辑是否适用《湖南省建设工程工程量清单计价办法》(以下简称湘建价〔2009〕406号文)? 以下解释条款仍然适用于湘建价〔2009〕406号文: 第1辑(湘建价计34号文):1条、2条、4条、5条、7条、8条、10条、11条;

第2辑(湘建价计31号文):1条、4条;

第3辑(湘建价计29号文)1至9条全部. 另外,对其工程消耗量标准的解释仍然适用.

2、工程量清单计价办法及统一解释汇编第111页第9条解释明确了一个清单项目名称内,有两个或两个以上专业工程内容,其取费标准按清单项目名称取费标准计算相关费用.其人工工资单价是按清单项目计取还是按不同专业分别计算? 其人工工资单价按清单项目相应专业工程工资单价计取.

3、湘建价〔2009〕406号文新的计价办法颁布发执行后,其总包单位向分包单位收取的配套费标准及计费标准如何确定? 工程配套费以分部分项工程费为计算基础:电梯、空调专业2%-4%;

其他专业2%-3%.总承包服务费按湘建价〔2009〕406号文65条规定执行. 其具体内容详见原交底资料5页1条规定.

4、以人工费为取费基础的工程,其人工费是否包括机械台班费中的人工费? 不包括.机械台班费中的人工费属机械台班费;

同样,以人工费总额为取费基础的规费,也不包括机械台班费中的人工费.

5、混凝土工程中的模板竹胶合板是按15mm厚双面覆膜计算摊销量的,如实际施工采取12mm以内的,其消耗量及价格如何计取调整? 模板摊销量仍按消耗量标准的摊销量计算;

模板竹胶合板的价差按15mm厚双面覆膜价格调整.

二、建筑面积 设计三面为墙体,一面为栏杆或栏板的空中花园,如何计算面积? 有永久性顶盖和入园门的空中花园可参照第2辑入户花园的建筑面积规定计算,即:第一部分以栏杆或栏板外边线1.5m以内部分按1/2面积计算建筑面积;

第二部分以栏杆或栏板外边线超过1.5m部分按全面积计算建筑面积.

三、建筑工程

第四章 钢筋、混凝土工程

1、建筑施工图标明为阳台的混凝土构件和混凝土楼面一起施工,阳台混凝土浇筑是套用有梁板子目还是套用现浇阳台子目? 阳台投影面积范围内的混凝土按现浇阳台子目执行.

2、泵送砼 砼输送高度 是指建筑物的最高输送高度还是指楼层的实际高度? 当建筑物结构全部采用现浇混凝土构件时, 砼输送高度 指建筑物檐口高度;

当建筑物结构局部采用现浇混凝土构件时, 砼输送高度 指建筑物的设计室外地坪到现浇混凝土构件的最高点的垂直距离.

3、采用商品砼的建筑工程中,有的构件采用垂直运输机械(塔吊卷杨机)运送砼,如构造柱、圈梁、楼梯、雨篷等;

有的构件采用泵送砼,如楼盖梁板、柱、剪力墙等.这些构件如何套用消耗量子目? 首先,对于不同的砼施工输送方式,应执行以下规则: (1)采用垂直运输机械运送构件的砼,执行编号为A4-76到A4-113的子目,其垂直运输费按第十三章以及相关补充规定执行,不作调整;

(2)采用泵送砼的构件,执行编号为A4-161至A4-166的相关子目,该工程垂直运输费仍按第十三章及相关补充规定执行,不作调整;

其次:对于砼不同来源作以下规定: (1)对于采用垂直运输机械输送商品砼,执行编号为A4-76至A4-113的子目作以下调整,按每10m3砼工程量扣5.58工日,并扣除子目中搅拌机台班数量,混凝土的数量不变,其他按商品砼有关规定处理.同时这些子目中已包含了施工缝的处理费用. (2)对于采用泵送的商品砼,执行编号为A4-165至A4-166子目,混凝土的损耗按1.5%,施工缝按实际留设面积计算.泵送砼墙、柱的水平施工缝处理费用按统一解释第3辑相关规定. (3)对于采用泵送的集中搅拌砼,执行编号为A4-161至A4-166的子目. (4)对于采用垂直运输机械输送的集中搅拌砼,按每10m3砼工程扣5.58工日、搅拌机台班数量、砼数量.其砼搅拌和场外运输套用编号为A4-161至A4-164的子目,砼工程量按编号为A4-76至A4-113的子目砼和砂浆的总数量乘以0.985计算. 第十二章 模板工程

1、根据《关于印发〈危险性较大的分部分项工程安全管理办法〉的通知》(建质〔2007〕87号)文第五条规定 施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案;

对于超过一定规模的危险性较大的分项工程,施工单位应当组织专家对专项进行论证…… .这样以来,承包方在投标之时,无法确定超过一定规模的危险性较大分项工程的施工方案,也就无法确定这些分项的合同价格.如何确定这些分项造价呢? (1)对于超过一定规模危险性较大的分项工程,合同有约定按约定,合同没有约定可以按以下规则处理,承包方已签订合同价格,但经专家论证后其施工方案需作较大调整的,应对其相关造价作调整,调整原则是为了防止不平衡报价,其扣减费用为所有投标人(不包中标人)的该项报价的平均值和中标的承包人该项报价两者中的较大值. (2)其增加费用,按合同设计变更条款处理. (3)建质〔2007〕87号文的《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》详见附件.

四、装饰工程

1、如何套用跌级天棚与艺术天棚项目 天棚面层不在同一标高,且高差在400mm以下三级以内的一般直线型平面天棚按跌级天棚相应项目执行;

高差在400mm以上或超过三级以及圆弧形、拱形等造型天棚按艺术造型天棚相应项目执行.

2、建筑工程第十一章列有脚手架,装饰工程

第七章也列有脚手架,且其水平不一致,请予解释什么情况下执行建筑工程脚手架,什么情况下执行装饰脚手架? 主体工程或主体与装饰工程由同一个单位承包者,按建筑工程第十一章及相应解释补充项目执行;

单独的装饰工程(包括新建、再次装饰工程)按装饰工程

第七章执行.

五、安装工程

1、一册和九册均有 通风机 安装子目,请明确划分界限? 通风空调工程中的通风机套用第九册相关项目,其余的通风机套用第一册相关项目.

2、六册的木垫式管架制作安装子目,没有木垫,其木垫费用是否应予计算? 木垫式管架制作安装不包括木垫重量,但木垫安装已包括在消耗量内,木垫本身价值包括在其他材料费内,不得另行计算.

六、市政工程

1、市政工程消耗量标准中满堂脚手架基本层、增加高度是多少? 市政工程消耗量标准满堂脚手架D10-245基本层高度为3.6m~5.2m;

D10-246增加层高度为1.2m.

2、市政工程消耗量标准中人行道板安砌工程量如何计算? 人行道板安砌按设计铺贴面积计算.

3、市政工程消耗量标准

第三章中人工挖孔桩是按多少米考虑?超过深度如何计算? 市政工程消耗量标准

第三章中人工挖孔桩基按20米以内考虑的,深度30米以内时人工和机械乘1.5 系数,深度40米以内时人工和机械乘2.1系数.

4、市政工程消耗量标准

第四章中地基加固的注浆子目用于防水帷幕工程时,由于作业方法、地质条件不同其子目如何调整? 调整办法如下:

(一)钻孔费用调整:消耗量标准考虑的地质条件是粉土、砂土、冲填等软土地层,当地质条件不同时,钻孔机械以及相关配套机械、人工(每台钻孔机械配8人)费用按表一钻进人工机械调整系数调整.如果卵石层局部需下套管时,套管部分钻孔机械、人工在按表一钻进人工、机械调整系数调整后乘以1.33系数,材料每米增加钢套管0.66kg. 表一:钻进人工、机械调整系数表 Ⅰ、Ⅱ类土 粘土、砂土、冲填等软土 砾石 卵石

1 1.5 2.5

(二)灌浆费用调整:消耗量标准考虑的地质条件是粉土、砂土、冲填等软土地质和砾石,灌浆土体为卵石时,灌浆机械以及相关配套机械、人工(每台灌浆机械配8人)乘以1.25系数.消耗量标准双重管高压旋喷考虑的是水、浆双重施工工艺,如果采用气、浆双重施工时,将电动多级离心清水泵台班价格换成内燃空气压缩机台班价格,台班消耗量不变.

(三)加固土体中空灌部分费用调整:消耗量标准编制按满灌考虑,如果有空灌时,空灌部分扣除灌浆机械以及相关配套机械、人工(每台灌浆机械配8人). 举例:某双重管高压旋喷帷幕注浆工程,注浆长度均在10m以内,地质条件为卵石层,试以D4-361的消耗量为基础进行以下换算. (1)计算泥浆护壁成孔的钻孔增加相关消耗量;

(2)计算下钢套管护壁成孔的钻孔增加相关消耗量;

(3)计算注浆增加相关消耗量;

(4)分别计算该泥浆护壁钻孔、注浆的消耗量标准和下钢套管钻孔、注浆的消耗量标准. 解:(1)泥浆护成孔的钻孔增加相关消耗量 液压钻机:0.451*(2.5-1)=0.68台班 泥浆泵:0.462*(2.5-1)=0.69台班 综合人工:0.68*8=5.44工日 (2)下钢套管护成孔的钻孔在泥浆护壁基础上增加相关消耗量 液压钻孔:(0.451+0.68)*(1.33-1)=0.37台班 泥浆泵:(0.462+0.69)*(1.33-1)=0.38台班 综合人工:0.37*8=2.96工日 (3)注浆增加相关消耗量 旋喷桩机:0.462*(1.25-1)=0.12台班 灰浆搅拌机:0.462*(........