DOC《房地产动态》

房地产动态 半月刊2016年8月10日 国家信息中心 中国房地产信息网(www.

crei.cn) 主办 未经许可不得它用 房地产冰火两重天 警惕要去库存也要防 泡沫 财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知 楼市下半年开局冷热互现 一年来房价涨跌分布图:深圳涨价超四成 三亚跌幅最大 社科院专家:房地产将进入市场调整期 证监会:房企再融资不得用于买地和偿还银行贷款 融资通道收窄 房企资金链或紧缩 多部门监管出手 抑制地价房价发烧 房地产开发统计资料 2016.15 目录大势点评 房地产冰火两重天 警惕要去库存也要防 泡沫 政策动向 财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知 国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部关于印发开展气候适应型城市建设试点的通知 市场走势 楼市下半年开局冷热互现 一年来房价涨跌分布图:深圳涨价超四成 三亚跌幅最大 7月份上海房屋租赁市场需求旺盛 量价同步上扬 业界论坛 社科院专家:房地产将进入市场调整期 功能定位尚待明确,相关法律有待制定――房地产税改革进行时 地产金融 证监会:房企再融资不得用于买地和偿还银行贷款 融资通道收窄 房企资金链或紧缩 广东公积金异地贷款落地 利好三四线楼市成交 土地市场 上半年50城土地出让金近万亿 地王催热土地财政 营销管理 城镇化 新品 初绽光彩 中建微城市开拓城镇新方向 海外之窗 澳大利亚各首府7月房价创新高 外国人买房征税规定出台后 温哥华房产销售锐减 要闻简报 多部门监管出手 抑制地价房价发烧 国土部要求加快地籍区划分 促进不动产登记落地 福建房地产调控拟实施 一市一策 房地产开发统计资料 2016年1-6月房地产开发投资情况 2016年1-6月房地产开发资金来源情况 2016年1-6月各地区房地产开发投资情况 2016年1-6月各地区房地产开发资金来源情况 2016年1-6月各地区商品房开发规模 2016年1-6月各地区商品房销售增长情况 大势点评 房地产冰火两重天 警惕要去库存也要防 泡沫 3日,发改委官网刊文称更好发挥投资对经济增长的作用,建议未来因城施策加大调控力度,进一步去库存;

鼓励先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房,鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目. 上海易居房地产研究院最新报告显示,上半年库存削减态势明显,保持了连续10个月库存同比下滑的态势.但值得注意的是,在大多数城市库存下调的同时,26个城市的库存规模则不降反升.专家称,在持续 去库存 的同时,应警惕高杠杆带来的资产泡沫风险. 降温 房地产销售投资现回调 进入7月, 地王 的短期刺激效应正逐渐消退,加上淡季效应,此前领涨的深圳,也再次走在一线城市之前,率先进行下调.深圳规土委成交数据显示,7月深圳新房成交均价56720元/平方米,环比下跌8.2%,创下2012年以来环比最高跌幅的纪录. 事实上,回调已成为7月的房地产市场的主旋律.长江证券报告显示,75城成交数据同比增速持续回落.2016年7月,75城成交面积同比增长11.47%,相比6月回落7.58个百分点,回落幅度比上月再度加快. 对此,长江证券分析师蒲东君表示,楼市成交整体降温的趋势继续得到验证,在宽松政策边际效应递减、部分城市政策收紧、房价上涨、基数抬升等四重因素影响下,下半年销售增速将继续降温. 房地产投资也同步放缓.日前,统计局发布的最新数据显示,2016年1月至6月,全国房地产开发投资46631亿元,同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%),增速比1月至5月回落0.9个百分点,其中6月单月同比增3.5%,比5月份回落3个百分点.这是2016年以来,房地产投资在连续3个月增速上涨后,第二月处于回落态势.同时,6月份国房景气指数为94.40,比5月份回落0.08点,为年内首次回落. 蒲东君认为,随着今年前期需求的加速提前释放,加之去年同期基数的不断走高,房地产销售加速回落,投资增速回调明显.因此,中原地产张大伟认为,目前来看,房地产市场已经出现了高位下调迹象,而这也给处于 去库存 状态的房地产市场再度增压.因此,从经济发展角度来看,仍需稳定房地产投资以支持经济增长,而这也正是发改委此次喊话的主因. 的确,发改委文中透露,今年以来,民间投资和制造业投资增速持续下降,市场内生的投资增长动力疲弱,投资下行压力不容忽视;