DOC《房地产估价报告》

3、周围环境 估价对象周边绿化较好,邻近下河圈公园,自然环境较好;

估价对象周边分布有天钢集团有限公司第二炼钢厂、天津市隆昌船厂、天津市华联矿山仪器厂等,产业聚集度较高.

4、所处楼幢概况 估价对象位于天津河东区张达庄1号,约建成于1994年,建筑物分为混合结构、钢混结构与钢结构. 经注册房地产估价师现场查勘,估价对象建筑物外观一般,主要承重构件基本完好,无倾斜变形;

墙体无裂缝;

基础未见不均匀下沉.

(二)实物状况

1、建筑面积如下表: 房屋结构 层数 所在层 建筑面积(O) 规划用途 混合

5 1―5 756.75 非住宅 混合

4 1―4 2352.19 非住宅 混合

1 1 7320.04 非住宅 其他

1 1 191.63 非住宅 钢混

1 1 21023........