DOC《佛山市顺德区土地房产交易中心》

四、竞得人已支付的竞买保证金,由拍卖人待其与原权属人签订《房地产买卖合同书》及支付成交价款后无息退还;

其他竞买人的竞买保证金在拍卖会结束后的5个工作日内无息退还(因拍卖人的保证金帐户需按规定封存,如竞买人转入的竞买保证金未按时达帐,会导致竞买保证金不按期退回,拍卖人不承担任何责任). 十

五、竞得人拖延、拒绝签订《成交确认书》、未按规定与原权属人签订《房地产买卖合同书》、缴纳成交价款、 申报缴纳契税或申请办理过户登记手续的,拍卖人有权取消其竞得人的资格,竞买保证金不予退回,而且拍卖人有权收回拍卖标的后重新以公开方式进行交易,并保留向竞得人追讨重新交易的成交价与原拍卖成交价差额及重新组织交易的全部费用的权利. 十

六、本房地产拍卖成交后,除办理产权转移所产生的营业税和印花税由原权属人负责承担外,契税及其他办理过户的一切税费均(含交易手续费、档案费和登记费等)由竞得人按规定承担. 其他事项 十

七、竞买人参加本次拍卖,表明该竞买人已明确知道以下事项:

(一)竞买房地产和开发经营存在投资风险;

(二)竞买人接受该拍卖标的现状及周边水电配套设施的状况;

(三)拍卖人没有对标的的地质状况进行勘探,竞买人对拍卖标的的地质情况满意;

(四)拍卖人对所拍卖的房地产是否适合发展不作保证,竞买人不得借此向拍卖人提出索偿.

(五)本次拍卖的标的是带租约转让(租赁期限至2013年12月31日止),竞得人在取得房地产权后须按原租赁合同的条款重新与承租人签订《房地产租赁合同》(详见合同样本).

(六)若本次拍卖标的的承租人参与本标的拍卖,则其在同等的交易条件下有优先购买的权利. 十

八、参加拍卖会的所有人员应严格遵守《竞买会场须知》的规定,维持场内肃静,不得扰乱会场秩序,不得干涉他人竞买. 十

九、竞买人须于拍卖会结束后将竞买号牌交还拍卖会的工作人员. 二

十、竞买人于竞买前应仔细研读拍卖文件,充分做好市场调查及可行性研究.如有不清楚、不理解的地方,请于拍卖会举办之日的5天前向拍卖人提出并可要求解释(咨询

电话:0757-

22836255、22836256,传真号码:0757-22836252,电子

邮箱:jiaoyitd@shunde.gov.cn) 佛山市顺德区土地房产交易中心 竞买会场须知

一、竞买会场内设有会场手机信号屏蔽系统,参与竞买人员进入会场后,手机通讯将受到限制.

二、请参与竞买会的人员带备身份证原件,拍卖人将对所有参与竞价会的人员进行实名登记.

三、参与竞买会的人员必须严格遵守会场秩序:

1、已提交资料的竞买人,........