DOC《海南产权交易所》

海南产权交易所 海域使用权出让竞买须知

一、《文昌市铺前新埠海人工岛围填海项目海域使用权竞买须知》(以下简称本须知)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海域使用管理法》、《海南省海域使用权审批出让管理办法》、《海南产权交易所产权转让竞价交易规则》、《金马甲竞价大厅使用规则》及其他有关法律法规和规范性文件,以及出让方提供的资料制定.

二、本须知适用于海南产权交易所(以下简称产交所)公开挂牌出让的文昌市铺前新埠海人工岛围填海项目海域使用权交易活动,参加交易的有关各方均应充分了解本须知的内容并严格遵守.

三、本次竞价交易基本内容:

1、竞价标的:文昌市铺前新埠海人工岛围填海项目海域使用权 起始价:5170.69万元 每次最小加价:20万元 竞价会起止时间: 自由竞价阶段开始时间为:2016年6月1日 上午9:30 自由竞价时间:5分钟 限时竞价阶段开始时间为:2016年6月1日 上午9:35 限时竞价周期:120秒

四、宗海基本情况: 项目名称 出让 总面积 (公顷) 用海 类型 用海 方式 出让 年限 (年) 保证金 (万元) 挂牌 底价 (万元) 文昌市铺前新埠海人工岛围填海项目海域使用权 45.9104 旅游娱乐用海(旅游基础设施用海) 填海造地

50 1500 5170.69 该项目位于海南省文昌市铺前镇新埠海西侧海岸外侧海域,新埠村南侧距牛姆石岛西北侧约400m、拟建铺前中心渔港新北侧0.7km,用海性质为经营性.项目建设将作为铺前大桥疏浚工程的抛泥区之一.项目用海符合《海南省海洋功能区划(2011-2020年)》.具体用海情况详见评估报告. 对受让方的要求和相关条件:

1、中华人民共和国境内的法人、自然人或其他组织均可报名竞买(除法律、法规另有规定外),不接受联合体报名.

2、报名时须缴纳竞买保证金1500万元,保证金须在公告期内到达海南省公共资源交易服务中心指定账户,竞买保证金在账户期间不计利息;

意向受让方须提供其名下不低于人民币6000万元、时点在公告期间、为该项目竞买专用的商业银行资信证明.交易结果产生后,未竞得本项目的意向受让方缴纳的保证金,于交易结果产生后3个工作日内从原渠道无息退回;

竞得本项目的受让方缴纳的保证金,在与出让方签订《海域使用权出让合同》后 1个工作日内从原渠道无息退回;

3、项目用海在《海南省海洋功能区划(2011-2020年)》中位于铺前七星岭-新埠海旅游休闲娱乐区,符合海南省海洋功能区划.项目建成后须符合文昌市城乡总体规划需求.

4、交易所自交易结果产生之日起3个工作日内对出让结果进行公示,公示期为7天.公示期满无异议,受让方在2天内将前期工作费用、交易服务费缴存到出让方和交易所指定账户后,交易所出具《成交确认书》,其中:海域使用论证、测量、海域价值评估、海洋环境影响评价等前期费用由受让方承担,前期费用计算按出让海域价值评估报告中确认的金额予以支付.出让方自收到《成交确认书》10个工作日内与受让方签订《海域使用权出让合同》,签订出让合同后一个月内受让方向省财政指定专户按成交价款金额缴纳海域用使金;

5、海域权转让为现状处置,如权证载明的面积与实际面积存在差异,或存在暇疵不影响成交价格;