DOC《广西壮族自治区建设用地控制指标》

一、本控制指标自发布之日起执行,若与国土资源部新发布的工业项目建设用地控制指标冲突的,依从国土资源部规定. 附件:1.控制指标说明 表1 广西工业项目建设用地控制指标 地区 分类 投资强度(万元/公顷)≥ 容积率≥ 建筑系数(%)≥ 一类 二类 三类 四类 五类 六类 行业 代码

五、六等

七、八等

九、十等 十

一、十二等 十

三、十四等 十五等

13 1877

1299 1189

919 747

696 1.1 35%

14 2246

1181 1082

924 787

614 1.1 35%

15 1710

1181 1030

871 747

581 1.1 35%

16 1633

1181 819

693 620

462 1.1 35%

17 1555

1181 987

797 823

557 0.9 35%

18 1633

1181 901

660 682

508 1.1 35%

19 1555

1181 1075

728 682

462 1.1 35%

20 1507

1089 825

745 569

508 0.9 35%

21 1675

1108 761

699 641

485 0.9 35%

22 1975

1359 1127

878 787

587 0.8 35%

23 2373

1904 1309

865 858

557 0.9 35%

24 1633

1181 901

693 682

485 1.1 35%

25 2391

1580 1087

953 901

462 0.5 35%

26 2485

1580 1161

865 819

532 0.6 35%

27 3260

2486 1925

1523 1300

557 0.8 35%

28 3260

2373 1796

1360 1296

462 0.9 35%

29 1826

1392 1051

834 688

557 1.1 35%

30 1734

1139 949

722 696

557 0.7 35%

31 3001

2087 1650

1190 1129

557 0.6 35%

32 2740

2150 1370

1318 1171

696 0.6 35%

33 2174

1505 1309

995 942

557 0.7 35%

34 2609

1906 1438

1196 1080

485 0.7 35%

35 2485

1815 1575

1309 1129

557 0.7 35%

36 3105

2486 1882

1568 1234

532 0.7 35%

37 3105

2486 1882

1568 1234

532 0.7 35%

38 2609

2296 1575

1309 1129

462 0.8 35%

39 3520

2833 2226

1860 1607

557 1.1 35%

40 2734

2087 1504

1190 1075

506 1.3 35%

41 1245

945 722

601 543

462 1.1 35%

42 1438

945 722

601 494

508 0.7 35%

43 1438

945 722

601 494

508 0.7 35% 附件1 控制指标说明 1.投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额. 计算公式: 投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款. 2.容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算. 3.建筑系数:项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例. 计算公式: 建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积*100%

4、行政办公及生活服务设施用地所占比重:项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例. 计算公式: 行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积*100% 当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时,可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替. 5.绿地率:项目规划建设用地范围内的绿地面积与项目规划建设用地总面积之比. 计算公式: 绿地率=项目规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积*100% 6.产出强度:项目用地范围内单位面积工业总产值. 计算公式: 产出强度=项目工业总产值÷项目总用地面积 7.地均税收:项目用地范围内单位面积应缴税收值(实际缴纳税收值和减免税收值之和). 计算公式: 地均税收=项目应缴总税收÷项目总用地面积 广西教育系统建设用地控制指标 (2015年修订) 总则