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六、房地产106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等 ,故本项目环境影响评价文件为环境影响报告表.为此,四川秦川物流配送有限公司委托四川锦绣中华环保科技有限公司承担本项目环境影响报告表的编制工作.我单位在接受委托后,立即组织人员对现场环境状况进行勘查、调查,按照《环境影响评价技术导则》的有关要求,编写本项目环境影响报告表. 2.产业政策符合性分析 本项目属于房地产开发业,根据国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修正)中相关规定,本项目建设不属于其中鼓励、限制和淘汰类规定的范围,本项目属于允许类,符合相关法律法规和政策规定. 2015年7月7日,本项目已完成备案,备案号:川投资备【51082415070701】0050号,苍溪县发展和改革局同意本项目的建设.2017年5月5号该项目备案延期得到苍溪县发展和改革局批准. 本项目原备案单位为四川省仁鼎房地产开发有限公司苍溪分公司,由附件中的四川省苍溪县人民法院民事调解书可知,该项目原由秦川物流配送有限公司和仁鼎房地产开发有限公司苍溪分公司联合共同开发,现仁鼎房地产开发有限公司苍溪分公司被判解除该项目的联营合同关系,由秦川物流配送有限公司继续开发建设. 综上,本项目符合相关法律法规和政策规定,符合国家现行产业政策. 3.规划符合性与选址可行性分析 3.1规划符合性分析 本项目选址于苍溪县江南城区杜里坝L地块中的L1地块,项目规划已通过苍溪县城乡规划建设和住房保障局审核并取得《建设用地规划许可证》【苍规建住用地证(2015)字第141号】,明确项目用地性质为:商住用地.本项目建设符合城乡规划要求. 故,本项目建设符合苍溪县城乡规划要求. 3.2选址合理性、外环境相容性分析 本项目选址于苍溪县江南城区杜里坝L地块中的L1地块,四川秦川物流配送有限公司于2015年10月8日与苍溪县国土资源局签订了《建设用地批准书》.本项目用地合法,用地类型为城镇住宅用地、商服用地. 根据现场踏勘,项目北侧为一块待建空地;

西侧约30m为多栋居民自建房,约150户居民;

南侧为待建空地,现被租为项目施工用地;

东侧为市政道路泰和大街. 经现场调查表明,项目拟建地无环境遗留问题,红线内无珍稀树木,无珍贵文物古迹.其周边200m范围内的外环境关系较单纯,且四周无重大污染源,场地平整,适宜建设.项目建设得到了广元市苍溪县国土资源局批准认可,项目建设同区域开发功能定位相符. 综上所述,评价认为本项目选址合理,与外环境相容性较好. 4.工程内容及规模 4.1拟建项目基本情况 项目名称:苍溪县金湾国际农产品交易市场商住楼项目 项目投资:本项目总投资20000万元 建设性质:新建 建设单位:四川秦川物流配送有限公司 建设地点:苍溪县江南城区杜里坝L地块 4.2项目综合技术经济指标 本项目主要综合技术经济指标见下表1-1所示. 表1-2项目主要综合技术经济指标 项目 数量

一、规划净用地面积 8010.00m2

二、规划总建筑面积 60800m2

(一)地上计入容积率建筑面积 47309.74m2 (1)住宅建筑面积 40000m2 (2)商业建筑面积 7309.74m2

(二)地下建筑面积(地下2层) 13490.26m2 其中:1.地下机动车库及设备用房建筑面积 13490.26m2